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최종 업데이트: 2026-04-23 18:59
2024타경120290
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18길 146, 베스트힐타운 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 161-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 33.19㎡ (10.04평)
건물: 76.58㎡ (23.17평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18길 146, 베스트힐타운 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 성기원 / 성기원 |
| 채권자 | 강진모 |
| 배당종기일 | 2024-09-09 |
감정가
287,000,000
최저가
229,600,000
보증금
22,960,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 241,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 강서구 강진모 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 287,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 229,600,000 |
진행 메모
매각 : 241,000,000 원 (83.97%)
(입찰 1 명,매수인:강서구 강진모)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강진모 | 주거용 건물전부 |
전입: 2020-10-19
확정: 2020-09-25 배당: 2024-05-27 |
243,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 02.05.03 | 76.58㎡(23.17평)[공급24평] / 주거용 | 86,100,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 정방형 완경사지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 161-3 * 통칭 베스트힐타운
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-10-30 | 소유권이전(매매) | 성OO | 0 | 거래가액:243,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-01-15 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-01-25 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 5,665,136 | 소멸 | 2022카단200334 |
| 4(을7) | 2023-10-18 | 주택임차권(건물전부) | 강OO | 243,000,000 | 전입:2020.10.19확정:2020.09.25 | |
| 5(갑7) | 2024-06-10 | 강제경매 | 강OO | 243,000,000 | 소멸 | 2024타경120290 |
| 6(갑8) | 2025-05-22 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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