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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경802
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 연호동 54-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 161.80㎡ (48.94평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 연호동 54-4 |
| 소유자 / 채무자 | 구영욱,구원모 / 구영욱,구원모 |
| 채권자 | 박민준외 2명 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
1,772,848,500
최저가
1,240,994,000
보증금
124,099,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 1,772,848,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 1,240,994,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 868,696,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 608,087,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 연호동 54-4 / 경관녹지,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역 | 256 | 5,930,000원 |
| 토지 | 2 | 연호동 54-4 | 경관녹지,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 12㎡ (3.63평) | 1,779,000 | 21,348,000원 |
| 토지 | 3 | 연호동 54-2 | 경관녹지,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 도로 92㎡ (27.83평) | 2,030,000 | 186,760,000원 |
| 토지 | 4 | 연호동 54-2 | 경관녹지,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 도로 17㎡ (5.14평) | 609,000 | 10,353,000원 |
| 건물 | 1 | 달구벌대로 2877-5 [연호동 54-4]블럭조 와가,스레트지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 단독주택 | 31 | 250,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 및 단독주택 | 24㎡(7.26평) / 250,000원 | 6,000,000 | * 사용승인:1980.01.05* 개별 냉·난방 설비 |
| 3 | 1층 | 근린생활시설 | 24㎡(7.26평) / 250,000원 | 6,000,000 | * 사용승인:1980.01.05* 개별 냉·난방 설비 |
| 4 | 1층 | 근린생활시설 및 단독주택 | 16.5㎡(4.99평) / 250,000원 | 4,125,000 | * 사용승인:1980.01.05* 개별 냉·난방 설비 |
| 제시외건물 | 1 | 달구벌대로 2877-5 [연호동 54-4]조적조 스레트지붕 등 1.조적조 스레트지붕, 2.조적조 기와지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 변소 | 6 | 87,000원 |
| 2 | 단층 | 다락방 | 28㎡(8.47평) / 250,000원 | 7,000,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 방 및 화장실 | 26㎡(7.87평) / 162,000원 | 4,212,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 보일러실 | 5.3㎡(1.6평) / 100,000원 | 530,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
=====2025타경802(모사건) 토1,2===== * 대구광역시 수성구 연호동 소재 "연호네거리" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(연호역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. =====2025타경 897(병합) 토3,4===== * 대구광역시 수성구 연호동 소재 "연호네거리" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(연호역)이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임 * 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. * 대상물건이 노폭 약 15미터 내외의 포장도로임
참고사항
* 일괄매각 * 제시 외 건물 매각 포함, 토지 중 일부 경관녹지 저촉부분은 공법상 제한의 정도를 감안하여 구분 감정평가(감정평가서 참조) ▶2025타경 897(병합) 감정원:대화, 가격시점: 2025.08.01▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2025-05-13 | 소유권이전(상속) | 구OOOOOO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑3) | 2025-05-20 | 강제경매 | 박OO | 39,762,801 | 소멸 | 말소기준등기2025타경802 |
| 3(갑4) | 2025-06-26 | 강제경매 | 정OOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2025타경897 |
| 4(갑5) | 2025-07-02 | 구영욱지분압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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