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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경948
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 경산시 경산로 25, 동화프라임빌 106동 5층 502호
(경상북도 경산시 옥곡동 830)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 41.56㎡ (12.57평)
건물: 70.58㎡ (21.35평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 경산로 25, 동화프라임빌 106동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 장철민,허혜경 / 허혜경 |
| 채권자 | (주)한별자산관리대부금융 |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
168,000,000
최저가
117,600,000
보증금
11,760,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 168,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 117,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 82,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 57,624,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 04.06.18 | 70.5794㎡(21.35평)[공급27평] / 주거용 | 117,600,000 | * 도시가스설비에 의한 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 옥곡동 소재 "옥곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "동화프라임빌" 제106동 제5층 제502호로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 학교 등으로 형성 되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. * 북동측으로 폭 약 20미터, 남측 및 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도 로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2012-03-26 | 소유권이전(매매) | 장OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금144,000,000원 | |
| 2(을4) | 2012-06-27 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 114,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:경산신용협동조합 |
| 3(을6) | 2015-06-25 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 45,500,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2015-11-24 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-08-29 | 장철민지분가압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 51,100,000 | 소멸 | 2024초기1103 ,추징보전액 |
| 6(갑9) | 2025-01-14 | 장철민지분가압류 | (OOOOOOOO | 7,609,990 | 소멸 | 2025카단3007 |
| 7(갑10) | 2025-07-03 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOO | 113,340,989 | 소멸 | 2025타경948 |
관련 문서 (PDF)
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