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최종 업데이트: 2026-04-23 19:00
2024타경123336
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 지양로11길 16-4, 명지주택 3층 302호
(서울특별시 양천구 신월동 943-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 27.49㎡ (8.32평)
건물: 41.01㎡ (12.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 지양로11길 16-4, 명지주택 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 유현일 / 유현일 |
| 채권자 | 김형석 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
250,000,000
최저가
160,000,000
보증금
16,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 178,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 과천시 이준우 |
| 차순위 입찰가 | 167,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 200,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 160,000,000 |
진행 메모
매각 : 178,300,000 원 (71.32%)
(입찰 3 명,매수인:과천시 이준우 / 차순위금액 167,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 302호 |
전입: 2023-03-16
확정: 2022-12-20 배당: 2024-08-20 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최승재 | 주거용 건물전부 |
전입: 2023-03-16
확정: 2022-12-20 배당: 2024-07-15 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 88.10.14 | 41.01㎡(12.41평) / 주거용 | 25,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양천중학교" 북측 인근에 위치하는 명지주택 제3층 제302호로서, 주위는 다세대주택·다가구주택·각종 근린생활시설·아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통상황은 보통임. * 남동측 하향 완경사지의 세로장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-06-10 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:133,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-06-19 | 강제경매 | 김OO | 107,890,410 | 소멸 | 말소기준등기2024타경123336 |
| 3(을8) | 2025-05-12 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 100,000,000 | 전입:2023.03.16확정:2022.12.20 |
관련 문서 (PDF)
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