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최종 업데이트: 2026-04-24 23:14
2025타경5278
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 남구 봉덕동 719-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 530.10㎡ (160.36평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 봉덕동 719-1 |
| 소유자 / 채무자 | 최병훈 / 최병훈 |
| 채권자 | 윤정원외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
1,419,328,000
최저가
486,830,000
보증금
48,683,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-25 | 1,419,328,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 993,530,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-24 | 695,471,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-30 | 486,830,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-25 | 486,830,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민제 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-03-03
확정: 2022-02-21 배당: 2025-07-31 |
65,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 김수진 | 주거용 201호 전체 |
전입: 2021-09-27
확정: 2021-09-07 배당: 2025-02-05 |
40,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 김치환 | 주거용 4층 501호 |
전입: 2014-05-01
확정: 2014-05-01 배당: 2025-02-17 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송민채 | 주거용 3층305호 부분(45㎡) |
전입: 2022-07-28
확정: 2022-06-13 배당: 2025-01-17 |
70,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 윤정원 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2024-04-30
확정: 2025-01-07 배당: 2025-01-06 |
40,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 이미정 | 주거용 |
전입: 2019-01-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 하윤우 | 주거용 2층 203호 전부(42㎡) |
전입: 2023-08-28
확정: 2023-08-07 배당: 2025-02-28 |
30,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(이미정) | 주거용 2층202호 남서쪽 약 40㎡ |
전입: 2019-01-08
확정: 2019-01-07 배당: 2025-03-18 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 함지민 | 주거용 301호 |
전입: 2022-11-09
확정: 2022-10-20 배당: 2025-01-09 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 봉덕동 719-1 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 289㎡ (87.42평) | 2,960,000 | 855,440,000원 |
| 건물 | 1 | 이천로1길 65 [봉덕동 719-1]철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 1층 / 계단실 | 34 | 840,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(4가구) | 172.92㎡(52.31평) / 1,080,000원 | 186,753,600 | * 사용승인:2014.04.23* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(4가구) | 172.92㎡(52.31평) / 1,080,000원 | 186,753,600 | * 사용승인:2014.04.23* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 다가구주택(2가구) | 154.44㎡(46.72평) / 1,080,000원 | 166,795,200 | * 사용승인:2014.04.23* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 제시외건물 | 봉덕동 719-1철근콘크리트조 | 4층 | 발코니 / 18.48㎡(5.59평) | 0 | 14,060,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "봉덕3동 행정복지센터" 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서,주위로는 단독주택,다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제차량의 진출입은 가능하며 교통사정은 보통임. * 인접토지와 등고평탄하게 조성된 가장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 4~5m 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-04-24 | 소유권보존 | 박OO | 0 | 개명전:박복숙 | |
| 2(을1) | 2014-04-24 | 근저당 | 하OOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2020-12-03 | 소유권이전(상속) | 최OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 4(을2) | 2024-10-21 | 주택임차권(3층305호 부분(45㎡)) | 송OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.28확정:2022.06.13 |
| 5(갑3) | 2025-01-07 | 강제경매 | 윤OO | 41,903,123 | 소멸 | 2025타경5278 |
| 6(갑4) | 2025-02-07 | 임의경매 | 하OOOOOO | 410,726,680 | 소멸 | 2025타경578 |
| 7(을3) | 2025-02-17 | 주택임차권(2층202호 남서쪽 약 40㎡) | 한OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2019.01.08확정:2019.01.07 |
| 8(갑5) | 2025-02-26 | 가압류 | 경OOOOOOO | 9,500,000 | 소멸 | 2025카단1101 |
| 9(을4) | 2025-06-26 | 주택임차권(2층 203호 전부(42㎡)) | 하OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.28확정:2023.08.07차: 월 금200,000원 |
관련 문서 (PDF)
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