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최종 업데이트: 2026-04-24 23:16
2025타경7577
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 동명면 송산리 653-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 953.66㎡ (288.48평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 653-1 |
| 소유자 / 채무자 | 안○○ / 안○○ |
| 채권자 | 기술보증기금 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
2,195,341,400
최저가
753,002,000
보증금
75,300,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 2,195,341,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 1,536,739,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 1,075,717,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-25 | 753,002,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-30 | 0 | 기각 |
진행 메모
본사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 송산리 653-1송○○ / 도시지역,소로3류(폭 8m 미만),제1종지구단위계획구역,가축사육제한구...도시지역,소로3류(폭 8m 미만),제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 | 1,718 | 370,000원(160,200원) |
| 토지 | 2 | 송산리 653-6송○○ | 도시지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 공장용지 78㎡ (23.6평) | 580,000 | 45,240,000원 |
| 토지 | 3 | 송산리 654송○○ | 도시지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 전 45㎡ (13.61평) | 370,000 | 16,650,000원 |
| 토지 | 4 | 송산리 654-1송○○ | 도시지역,소로3류(폭 8m 미만),제1종지구단위계획구역,가축사육제한구...도시지역,소로3류(폭 8m 미만),제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 전 120㎡ (36.3평) | 320,000 | 38,400,000원 |
| 토지 | 5 | 송산리 654-2송○○ | 도시지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 공장용지 90㎡ (27.23평) | 580,000 | 52,200,000원 |
| 토지 | 6 | 송산리 655-2송○○ | 도시지역,소로3류(폭 8m 미만),제1종지구단위계획구역,가축사육제한구...도시지역,소로3류(폭 8m 미만),제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 전 150㎡ (45.38평) | 310,000 | 46,500,000원 |
| 토지 | 7 | 송산리 655송○○ | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소류3류(폭 8m...도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소류3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), <추가기재> 건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. / 공장용지 1936㎡ (585.64평) | 580,000 | 1,122,880,000원 |
| 건물 | 1 | 백송로 631 [송산리 655외 2필지]백○○일반철골조 판넬지붕 | 1층 / 제조업소 | 359 | 400,000원 |
| 2 | 1층 | 사무실 | 40.6㎡(12.28평) / 520,000원 | 21,112,000 | * 사용승인:2016.12.02* 부속건물 |
| 3 | 2층 | 휴게실 | 34㎡(10.29평) / 520,000원 | 17,680,000 | * 사용승인:2016.12.02* 전기판넬에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및수목 | 1 | 백송로 631 [송산리 655외 2필지]백○○경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.철파이프조 판넬지붕, 3.철파이프조 천막지붕, 4.철파이프조 판넬지붕, 5.철파이프조 판넬지붕 | 단층 / 공장 | 162 | 198,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 65.8㎡(19.9평) / 90,000원 | 5,922,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 200㎡(60.5평) / 36,000원 | 7,200,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 15.5㎡(4.69평) / 48,000원 | 744,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 자재적재실 | 75.6㎡(22.87평) / 54,000원 | 4,082,400 | 매각포함 |
| 기계기구 | 송산리 653-6송○○ | 기계기구 | / 5,032,000원 | 0 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 소재 "송산2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 전, 답 등으로 형성되어 있습니다. * 1,3,4,6) 부정형의 토지로 동측 하향 경사지대에 석축옹벽으로 성토하여 동측 인접지에 비해 고지, 서측 인접지에 비해 저지로서, 자체 평탄하게 조성된 일단의 "휴경지(묵전)"입니다. 2,5,7) 3필 일단지 부정형 토지로 동측 하향 경사지대에 석축옹벽으로 성토하여 동측 인접지에 비해 고지이나, 서측 인접 도로와 평탄한 "공업용 건부지"입니다. * 1) 북측 및 남동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로, 7) 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접하며, 여타 토지는 의뢰 토지를 경유하여 출입합니다
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 * 감정평가서 상 기계기구 목록 2(재단기 모델명 : 1016 DISPLAY ㈜오성 2006.01)는 공장 내에 유사한 기계기구가 소재하나, 형식 및 년식 등으로 보아 의뢰목록과 상이한 바, 소재불명(감정평가서 참조) * 본건 기계기구는 감정평가 기준시점(25.04.01)기준으로 운휴중인 바, 정상 가동여부 확인 불가능하나 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였음(감정평가서 참조) * 토1,4,6)일부 및 전체가 도시계획도로에 저촉됨을 감안하여 평가하였습니다. * 본건 일부 지상에 소재하는 수목 및 조경시설 일체는 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가하였습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-01-04 | 소유권보존 | 안OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2019-08-27 | 근저당 | 반OOOO | 1,602,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-09-18 | 가압류 | 기OOOOO | 267,750,000 | 소멸 | 2023카단105614 |
| 4(갑8) | 2023-11-14 | 압류 | 칠OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-07-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-03-12 | 강제경매 | 기OOOOOOOOOOOOOOO | 311,875,917 | 소멸 | 2025타경7577, 기술보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑12) | 2025-08-18 | 임의경매 | 반OOOO | 1,502,552,754 | 소멸 | 2025타경1048 |
관련 문서 (PDF)
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