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최종 업데이트: 2026-04-24 23:18
2025타경7665
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 중구 남산동 882)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 95.30㎡ (28.83평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 남산동 882 |
| 소유자 / 채무자 | 최상호 / 최상호 |
| 채권자 | (주)이엠파이낸셜대부 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
389,445,000
최저가
133,580,000
보증금
13,358,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 137,499,990원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 달서구 홍은숙,이정희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 389,445,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 272,612,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 190,828,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 133,580,000 |
진행 메모
매각 : 137,499,990 원 (35.31%)
(입찰 1 명,매수인:달서구 홍은숙,이정희)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신정순 | 주거용 1층 방3칸 |
전입: 2023-11-13
확정: 2023-11-13 배당: 2025-05-13 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남산동 882 | 상대보호구역,도시지역,제3종일반주거지역 / 대 132㎡ (39.93평) | 2,680,000 | 353,760,000원 |
| 건물 | 중구 2.28길 26-2 [남산동 882]목조 와즙 | 단층 | 주택 / 48㎡(14.52평) | 500,000 | 24,000,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 중구 2.28길 26-2 [남산동 882]시멘트벽돌조 등 1.시멘트벽돌조, 2.시멘트벽돌조, 3.목조 | / 주택 | 35 | 300,000원 |
| 2 | 주방 | 3.9㎡(1.18평) / 150,000원 | 585,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 8㎡(2.42평) / 60,000원 | 480,000 | 매각포함* 2층 소재 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "명덕초등학교"북측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택지대로서 단독주택,아파트단지,근린생활시설등으로 형성되어 있음. *본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 대구지하철 1호선이 통과하는등 주거지로서 교통상황은 보통시됨. *자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. *본건 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 * 건물)공부상 면적이 36.26㎡이나 실측면적은 약48㎡ 인바 실측면적으로 사정함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-03-16 | 소유권이전(증여) | 최OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2023-09-11 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 176,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:청운신용협동조합 |
| 3(갑3) | 2024-09-04 | 가압류 | 대OOOOOOO | 17,000,000 | 소멸 | 2024카단37489 |
| 4(갑4) | 2025-03-24 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 162,573,623 | 소멸 | 2025타경7665 |
관련 문서 (PDF)
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