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최종 업데이트: 2026-04-24 23:20
2025타경7798
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 황금동 365)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 49.25㎡ (14.9평)
건물: 116.82㎡ (35.34평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 황금동 365 |
| 소유자 / 채무자 | 배효일 / 배효일 |
| 채권자 | 대구신라신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
655,000,000
최저가
458,500,000
보증금
45,850,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 561,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 수성구 박원욱,김보배 |
| 차순위 입찰가 | 537,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 655,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-30 | 458,500,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 458,500,000 |
진행 메모
매각 : 561,000,000 원 (85.65%)
(입찰 4 명,매수인:수성구 박원욱,김보배 / 차순위금액 537,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 06.07.31 | 116.82㎡(35.34평) / 주거용 | 393,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""대구성동초등학교"" 남서측에 위치하는 ""캐슬골드파크 제1505동 제5층 제501호"" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원등으로 형성되어 있음. * 본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근으로 청수로ㆍ동대구로와 대구도시철도 3호선(황금역)이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함. * 자체지면 평탄하게 조성한 5필일단 부정형의 토지로서 ""아파트부지""로 이용중임. (본 아파트는 대구광역시 수성구 황금동 369번지에 위치함) * 본건 단지를 기준으로 하여 북(북)서측으로 폭 약 40미터의 왕복 10차선 포장도로, 서측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :황금동 366, 367, 368, 369
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-09-08 | 공유자전원지분전부이전 | 배OO | 0 | 매매, 거래가액:518,000,000 | |
| 2(을7) | 2021-03-30 | 근저당 | 대OOOOO | 636,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2021-06-24 | 근저당 | 대OOOOO | 57,500,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2022-05-30 | 근저당 | 대OOOOO | 134,550,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-10-30 | 가압류 | 롯OOOOOO | 12,482,903 | 소멸 | 2024카단39117 |
| 6(갑5) | 2024-11-13 | 가압류 | 삼OOOOOO | 5,577,846 | 소멸 | 2024카단39686 |
| 7(갑6) | 2024-12-02 | 가압류 | 대OOOOOOO | 30,256,000 | 소멸 | 2024카단40225 |
| 8(갑7) | 2025-01-13 | 가압류 | 엔OOOOOOOOOOO | 45,964,618 | 소멸 | 2025카단10078 |
| 9(갑8) | 2025-04-09 | 임의경매 | 대OOOOO | 718,114,555 | 소멸 | 2025타경7798 |
관련 문서 (PDF)
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