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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7809
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 중구 남산동 694-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 3.00㎡ (0.91평)
건물: 22.11㎡ (6.69평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 |
| 소유자 / 채무자 | (주)경림종합산업 / (주)경림종합산업 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
105,000,000
최저가
73,500,000
보증금
7,350,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-30 | 73,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-20 | 51,450,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-25 | 36,015,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 105,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-22 | 73,500,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-13 | 51,450,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-10 | 36,015,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최윤희 | 주거용 전유부분전부 |
전입: 2020-05-04
확정: 2020-04-22 배당: 2024-05-10 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 5층 | 19.05.24 | 22.113㎡(6.69평)[계약13평] / 오피스텔(다락포함) | 73,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 북측 인근에 위치한 "반월당아너스 제네스타워오피스텔 5층 505호"로서, 주위는 아파트단지, 병원, 금융기관, 재래시장, 상가점포 등으로 이루어진 대로변 도심상가지대입니다. * 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(반월당역, 명덕역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다 * 본건은 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 일단의 대체로 다각형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중입니다. * 본건 일단의 부지는 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8미터, 40미터(왕복7~8차선), 25미터 (왕복4~5차선) 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 외필지 :남산동 694-2, 694-5, 694-6, 694-8, 694-16, 694-17, 694-20, 694-27, 695-2, 695-7, 697-20, 697-21, 697-35
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-04-10 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-10-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-05-10 | 주택임차권 | 최OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.04확정:2020.04.221차보:금110,000,000원, 1차 계약 정정 확:2020년6월19일, 2차확:2022년4월13일 |
| 4(갑6) | 2025-04-09 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 126,355,294 | 소멸 | 2025타경7809 |
관련 문서 (PDF)
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