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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7852
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 지산동 1190-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 39.17㎡ (11.85평)
건물: 48.15㎡ (14.57평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 지산동 1190-2 |
| 소유자 / 채무자 | 장예식 / 박성국 |
| 채권자 | 대봉천신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
123,000,000
최저가
60,270,000
보증금
6,027,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-24 | 123,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-30 | 86,100,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 86,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-22 | 60,270,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-13 | 42,189,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-10 | 29,532,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 87.09.03 | 48.15㎡(14.57평)[공급16평] / 주거용 | 61,500,000 |
현황 및 위치
* 대구광역시 수성구 지산동 소재 "용지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지대에 위치하나, 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 건부지로 이용중임 * 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 북측및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-03-10 | 소유권이전(증여) | 장OO | 0 | ||
| 2(을18) | 2022-03-02 | 근저당 | 대OOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-04-15 | 임의경매 | 대OOOO | 120,938,435 | 소멸 | 2025타경7852 |
관련 문서 (PDF)
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