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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7951
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 점촌동 234-24)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 460.60㎡ (139.33평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 점촌동 234-24 |
| 소유자 / 채무자 | 서지혜 / 서지혜 |
| 채권자 | 금호농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
2,084,794,000
최저가
715,084,000
보증금
71,508,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 2,084,794,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 1,459,356,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 1,021,549,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 715,084,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 점촌동 234-24 | 준보전산지,자연녹지지역,교육·연구 및 사업화시설구역,상대보호구역...준보전산지,자연녹지지역,교육·연구 및 사업화시설구역,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 2508㎡ (758.67평) | 703,000 | 1,763,124,000원 |
| 건물 | 1 | 경상북도 경산시 들뫼길31길 12-21 [점촌동 234-24 제주1동호]경량철골구조 판넬지붕 | 1층 / 음식점 | 77 | 1,050,000원 |
| 2 | 1층 | 음식점 | 41.65㎡(12.6평) / 1,050,000원 | 43,732,500 | * 사용승인:2024.06.28 |
| 3 | 1층 | 음식점 | 106.18㎡(32.12평) / 1,050,000원 | 111,489,000 | * 사용승인:2024.06.28 |
| 4 | 경상북도 경산시 들뫼길31길 12-21 [점촌동 234-24 제주2동호]경량철골구조 판넬지붕 | 단층 | 사무실 / 195㎡(58.99평) | 600,000 | 117,000,000원 |
| 제시외건물 | 점촌동 234-24철파이프조 천막지붕 | 음식점 / 82㎡(24.81평) | 145,000 | 11,890,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 점촌동 소재 "대구한의대" 북측에 인접하여 위치하며,주위로는 한의대 주변 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제 차량의 진출입은 가능하며 교통상황은 보통임. * 사다리형 완경사지(2단 계단식)로서 상업용 부지로 이용되었음.(현재 휴업상태) * 본건 서측으로 노폭 약4m정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각, 제시외 건물(철파이프조 음식점 82㎡ )매각 포함 * 건1-4) 건축물대장상 위반건축물(무단증축)로 등재되어 있음(자세한 사항은 경산시에 문의 요함) * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-07-05 | 소유권보존 | 서OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-07-05 | 근저당 | 금OOO | 1,925,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-09-20 | 근저당 | 김OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-03-06 | 가압류 | 경OOOOOOO | 62,916,678 | 소멸 | 2025카단10264 |
| 5(갑3) | 2025-03-21 | 가압류 | 신OOOOOO | 7,593,602 | 소멸 | 2025카단3110 |
| 6(갑4) | 2025-03-26 | 가압류 | 하OOOOOO | 9,087,295 | 소멸 | 2025카단3120 |
| 7(갑5) | 2025-03-28 | 가압류 | 신OOOOO | 10,027,787 | 소멸 | 2025카단3119 |
| 8(갑6) | 2025-04-23 | 임의경매 | 금OOO | 1,532,788,333 | 소멸 | 2025타경7951 |
| 9(갑7) | 2025-04-24 | 가압류 | 금OOO | 10,853,212 | 소멸 | 2025카단3161 |
| 10(갑8) | 2025-05-23 | 가압류 | 박OO | 4,594,000 | 소멸 | 2025카단13606 |
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