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최종 업데이트: 2026-04-24 23:23
2025타경7962
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 노원동3가 871-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 147.24㎡ (44.54평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 노원동3가 871-11 |
| 소유자 / 채무자 | 김주호 / 김주호 |
| 채권자 | 시그마엘이디(주) 외1명 |
| 배당종기일 | 2025-07-11 |
감정가
502,397,680
최저가
246,175,000
보증금
24,617,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 255,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 수성구 차일춘 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 502,397,680 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 351,678,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 246,175,000 |
진행 메모
매각 : 255,000,000 원 (50.76%)
(입찰 1 명,매수인:수성구 차일춘)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽관순 | 주거용 |
전입: 2020-10-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 곽은자 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: 2020-04-20 배당: 2025-06-23 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 김선혜 | 점포 2층 전부 |
전입: -
확정: 2025-07-09 배당: 2025-07-09 |
5,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 김형성 | 주거용 |
전입: 2020-12-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노원동3가 871-11 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 127.9㎡ (38.69평) | 2,740,000 | 350,446,000원 |
| 건물 | 1 | 팔달로33길 34-4 [노원동3가 871-11 주건축물제1동]철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설(음식점등) | 70 | 1,032,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설(음식점등) | 3.6㎡(1.09평) / 1,032,000원 | 3,715,200 | * 사용승인:2018.04.05 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설(음식점등) | 73.62㎡(22.27평) / 1,032,000원 | 75,975,840 | * 사용승인:2018.04.05 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 노원동3가 소재 ""팔달시장역"" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 공동주택, 시장 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. * 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 유사 토지로서 현황 대부분 ""상업용건부지등"" 으로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 15미터내외 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-04-24 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-04-24 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-12-18 | 근저당 | 시OOOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2025-04-29 | 임의경매 | 시OOOOOOOO | 70,000,000 | 소멸 | 2025타경7962 |
| 5(갑3) | 2026-01-28 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 253,539,310 | 소멸 | 2026타경100275 |
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