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최종 업데이트: 2026-04-24 23:26
2025타경8092
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 518.12㎡ (156.73평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11 |
| 소유자 / 채무자 | 윤운섭 / 윤운섭 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
648,827,500
최저가
317,925,000
보증금
31,792,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 363,343,400원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 고양시 정지용 |
| 차순위 입찰가 | 318,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 648,827,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 454,179,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 317,925,000 |
진행 메모
매각 : 363,343,400 원 (56%)
(입찰 2 명,매수인:고양시 정지용 / 차순위금액 318,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강은정 | 주거용 501호 |
전입: 2023-11-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김병홍 | 주거용 4층 60㎡(502호) |
전입: 2022-03-22
확정: 2022-03-22 배당: 2024-04-09 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김보미 | 주거용 4층55㎡(503호) |
전입: 2022-03-07
확정: 2022-03-07 배당: 2024-03-28 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김재오 | 주거용 206호 |
전입: 2022-04-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김재오. | 점포 샌디애 고 206호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김재호 | 주거용 2층30㎡(206호) |
전입: 2022-04-27
확정: 2024-05-21 배당: 2024-05-28 |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 이웅재 | 주거용 2층30㎡(207호) |
전입: 2023-10-04
확정: - 배당: 2024-08-12 |
2,000,000
월 270,000
|
0 | 없음 |
| 이재훈 | 주거용 건물 중 동쪽 65㎡203호 |
전입: 2022-03-28
확정: 2022-03-22 배당: 2024-04-22 |
75,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정혜선 | 주거용 3층약47㎡(301호) |
전입: 2022-09-23
확정: 2024-01-29 배당: 2024-02-29 |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(205호) | 주거용 2층 55㎡(205호) |
전입: 2022-05-23
확정: 2022-03-31 배당: 2025-07-23 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(303호) | 주거용 3층약50㎡(303호) |
전입: 2022-04-11
확정: 2022-03-29 배당: 2025-07-23 |
85,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(305호) | 주거용 3층55㎡(305호) |
전입: 2022-05-03
확정: 2022-05-04 배당: 2025-07-23 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중리 214-11 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 295.5㎡ (89.39평) | 793,000 | 234,331,500원 |
| 건물 | 1 | 동중리7길 3 [중리 214-11]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 다가구주택(계단실) | 96 | 800,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 152.59㎡(46.16평) / 800,000원 | 122,072,000 | * 사용승인:2003.12.22* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 19.59㎡(5.93평) / 800,000원 | 15,672,000 | * 사용승인:2003.12.22* 공부상 사무소 * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 6가구 | 172.18㎡(52.08평) / 800,000원 | 137,744,000 | * 사용승인:2003.12.22* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 4 가구 | 161.8㎡(48.94평) / 800,000원 | 129,440,000 | * 사용승인:2003.12.22* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 북서측 인근에 위치 하는 부동산(다가구주택)으로서 부근은 읍소재지 주변 도시지역내의 도로변 상가지대와 단독 , 다세대, 아파트 등 주거지대 등으로 형성되어 있음. * 본건 토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지 주변 시가지내에 위치하여 대중 교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨. * 본건 토지는 세로장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 "다가구주택의 부지"로 이용중임. * 본건 토지는 남서측으로 약 6~7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 2~4층 발코니 부분은 공히 확장시공 되어 있으며 현상 및 가격형성요인을 고려 별도 평가없이 주건물에 그 정도를 감안하여 평가하였음. * 이용상태: 2층: 다가구주택 6가구(공부상 사무실부분은 실제 "다가구주택"임) * 기타 현재 수도공급금지 안내장이 부착되어 있으니 실제여부 확인 바랍니다. ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-01-03 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2022-02-24 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:성북새마을금고 |
| 3(을10) | 2022-03-02 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 84,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-06-07 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 5(갑5) | 2024-02-15 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 25,172,165 | 소멸 | 2024카단31190 |
| 6(을11) | 2024-02-29 | 주택임차권(3층약47㎡(301호)) | 정OO | 2,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.23확정:2024.01.29차:월 금300,000원 |
| 7(을12) | 2024-03-28 | 주택임차권(4층55㎡(503호)) | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.07확정:2022.03.07 |
| 8(을13) | 2024-04-09 | 주택임차권(4층 60㎡(502호)) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.22확정:2022.03.22 |
| 9(을14) | 2024-04-22 | 주택임차권(건물 중 동쪽 65㎡203호) | 이OO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.28확정:2022.03.22 |
| 10(을15) | 2024-05-28 | 주택임차권(2층30㎡(206호)) | 김OO | 2,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.27확정:2024.05.21차:월 금300,000원 |
| 11(을16) | 2024-06-20 | 주택임차권(2층 55㎡(205호)) | 한OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.23확정:2022.03.31 |
| 12(을17) | 2024-08-07 | 주택임차권(3층55㎡(305호)) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.03확정:2022.05.04 |
| 13(을18) | 2024-08-12 | 주택임차권(2층30㎡(207호)) | 이OO | 2,000,000 | 소멸 | 전입:2023.10.04확정:0000.00.00차:월 금270,000원 |
| 14(을19) | 2024-08-23 | 주택임차권(3층약50㎡(303호)) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.11확정:2022.03.29차:월 금50,000원 |
| 15(갑6) | 2025-02-13 | 압류 | 칠OO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑7) | 2025-05-14 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 169,402,471 | 소멸 | 2025타경8092 |
관련 문서 (PDF)
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