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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8219
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 녹전동 778-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 녹전동 778-5 |
| 소유자 / 채무자 | 김수훈 / 김수훈 |
| 채권자 | 영천농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
266,429,000
최저가
186,500,000
보증금
18,650,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 266,429,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 186,500,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 130,550,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 91,385,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 녹전동 778-5 / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 144 | 177,000원 |
| 토지 | 2 | 녹전동 778-4 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 94㎡ (28.44평) | 177,000 | 16,638,000원 |
| 토지 | 3 | 녹전동 778-3 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 127㎡ (38.42평) | 177,000 | 22,479,000원 |
| 토지 | 4 | 녹전동 769-9 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 386㎡ (116.77평) | 137,000 | 52,882,000원 |
| 토지 | 5 | 녹전동 769-8 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 73㎡ (22.08평) | 137,000 | 10,001,000원 |
| 토지 | 6 | 녹전동 769-7 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 197㎡ (59.59평) | 137,000 | 26,989,000원 |
| 토지 | 7 | 녹전동 769-6 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 277㎡ (83.79평) | 137,000 | 37,949,000원 |
| 토지 | 8 | 녹전동 769-5 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 전 26㎡ (7.87평) | 130,000 | 3,380,000원 |
| 토지 | 9 | 녹전동 778-1 | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 399㎡ (120.7평) | 177,000 | 70,623,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 녹전동 소재 대추골마을내에 위치하며 주변일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어있음. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능한 바 제반 교통사정 보통임 * 4-8) 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 “전”임. 1-3, 9) 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 “답”내지임. 7) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 “전”임. * 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 출입이 가능함
참고사항
* 일괄매각 * 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 출입이 가능함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2007-12-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2007-12-24 | 근저당 | 영OOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2007-12-24 | 지상권(토지의전부) | 영OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2007.12.24~2037.12.2430년 |
| 4(을15) | 2011-05-13 | 근저당 | 영OOO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 5(을16) | 2013-10-30 | 근저당 | 영OOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-04-21 | 가압류 | 영OOO | 20,947,269 | 소멸 | 2025카단14 |
| 7(갑6) | 2025-05-27 | 강제경매 | 영OOO | 21,822,975 | 소멸 | 2025타경8219, 영천농업협동조합 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 8(갑7) | 2025-07-02 | 임의경매 | 영OOO | 214,601,404 | 소멸 | 2025타경8500 |
관련 문서 (PDF)
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