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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8524
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280)
|
|---|---|
| 물건종류 | 창고 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 536.66㎡ (162.34평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 280 |
| 소유자 / 채무자 | 박희영외1명 / 박희영 |
| 채권자 | 신용보증기금외1명 |
| 배당종기일 | 2025-09-16 |
감정가
735,571,360
최저가
514,900,000
보증금
51,490,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 735,571,360 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 514,900,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 360,430,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 252,301,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이성환 | 공장 1,316평 방미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 창평리 280 / 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,308 | 440,000원 |
| 토지 | 2 | 창평리 280-2 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 24㎡ (7.26평) | 308,000 | 7,392,000원 |
| 건물 | 1 | 창평로 209-33 [창평리 280 제1동호]일반철골조 판넬지붕 | 단층 / 창고시설 | 192 | 371,000원 |
| 2 | 단층 | 창고시설 | 165.76㎡(50.14평) / 251,000원 | 41,605,760 | * 사용승인:2011.10.06* 실제 "경량철골조 칼라강판지붕" |
| 3 | 단층 | 사무실 | 42㎡(12.71평) / 396,000원 | 16,632,000 | * 사용승인:2011.10.06* 실제"경량철골조 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 창평로 209-33 [창평리 280 제1동호]경량철골조 칼라강판지 등 1.경량철골조 칼라강판지, 2.파이프조 판넬지붕 | / 창고 | 117 | 188,000원 |
| 2 | 작업장 | 19.3㎡(5.84평) / 56,000원 | 1,080,800 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 창평리 소재‘창평2리 경로당’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 위치 및 대중교통 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. * (1) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "창고시설건부지"로 이용중임. (2) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "도로"임. * (1) : 본건 동북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. (2) : 본건이 도로(폭 약8미터내외)의 일부임.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 매각 포함, * 토2) 공부상 지목은 ‘답’ 이나 현황 ‘도로’임 * 본건 건물 공부상 구조는 "일반철골조 판넬지붕"이나, 실제 "일반철골조 및 경량철골조 판넬 및 칼라강판지붕"이며, 공부상 용도는 창고시설이나, 일부 사무실 등임. * 토1) 해체 및 이동이 가능한 적치장이 소재
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-01-05 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을18) | 2021-01-05 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 528,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-07-02 | 가압류 | 신OOOOO | 94,500,017 | 소멸 | 2024카단35429 |
| 4(갑9) | 2024-07-04 | 가압류 | 경OOOOOOO | 67,900,000 | 소멸 | 2024카단10805 |
| 5(갑10) | 2024-07-08 | 가압류 | 대OOO | 5,829,239 | 소멸 | 2024카단35651 |
| 6(갑11) | 2024-08-22 | 가압류 | 진OOO | 122,745,182 | 소멸 | 2024카단1314 |
| 7(을18) | 2024-10-28 | 국민은행근저당일부이전 | 신OOOOO | 45,000,000 | 소멸 | 확정채권일부대위변제 |
| 8(갑16) | 2025-07-04 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | 2025타경8524 |
| 9(갑17) | 2025-07-18 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 484,506,500 | 소멸 | 2025타경8673 |
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