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최종 업데이트: 2026-04-23 19:04
2024타경129426
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로 11, 대림역포스큐 17층 1723호
(서울특별시 구로구 구로동 106-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 2.28㎡ (0.69평)
건물: 14.58㎡ (4.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 공원로 11, 대림역포스큐 17층 1723호 |
| 소유자 / 채무자 | 김민영 / 김민영 |
| 채권자 | 구기수 |
| 배당종기일 | 2024-11-18 |
감정가
127,000,000
최저가
81,280,000
보증금
8,128,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 101,475,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-07-21 | 127,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 127,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 101,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 81,280,000 |
진행 메모
매각 : 101,475,000 원 (79.9%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구기수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-29
확정: 2022-03-07 배당: 2024-08-29 |
140,000,000
월 60,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 17층 | 15.12.04 | 14.579㎡(4.41평)[공급6평] / 도시형생활주택(원룸형아파트) | 50,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건은 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,7호선–대림역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(원룸형아파트), 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 북동측으로 폭 약 20M의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:101,000,000 | |
| 2(갑8) | 2024-01-16 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-04-08 | 주택임차권(전부) | 구OO | 140,000,000 | 전입:2022.03.29확정:2022.03.07차: 60,000 | |
| 4(갑9) | 2024-08-14 | 강제경매 | 구OO | 140,000,000 | 소멸 | 2024타경129426 |
| 5(갑10) | 2024-08-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2024-10-23 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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