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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8761
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 구암서로 22, 그린빌4 405동 4층 401호
(대구광역시 북구 구암동 788)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 44.73㎡ (13.53평)
건물: 59.83㎡ (18.1평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 구암서로 22, 그린빌4 405동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이현철 / 이현철 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
168,000,000
최저가
117,600,000
보증금
11,760,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 168,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-22 | 117,600,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 01.12.17 | 59.83㎡(18.1평)[공급24평] / 주거용 | 84,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "강북중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택, 노변 상가 및 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 자유로우며, 간선도로변에 위치하여 제반 교통상황 보통임. * 사다리형의 토지로서, 인접 필지 및 인접 도로와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임. * 남측으로 폭 약 25미터, 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약 15미터의 보행자전용도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-06-19 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:70,256,000 | |
| 2(을13) | 2023-09-15 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOOOO | 141,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑11) | 2025-03-19 | 가압류 | 신OOOOO | 224,400,000 | 소멸 | 2025카단12115 |
| 4(갑12) | 2025-04-07 | 가압류 | 대OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | 2025카단12830 |
| 5(갑13) | 2025-04-21 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 61,936,910 | 소멸 | 2025카단415 |
| 6(갑14) | 2025-05-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑15) | 2025-06-17 | 가압류 | 하OOOOOO | 25,011,451 | 소멸 | 2025카단15205 |
| 8(갑16) | 2025-07-25 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 230,437,500 | 소멸 | 2025타경8761, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 9(갑17) | 2025-08-04 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 30,445,845 | 소멸 | 2025카단16917 |
관련 문서 (PDF)
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