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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8785
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 남천면 삼성리 60)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 남천면 삼성리 60 |
| 소유자 / 채무자 | 김재호 / 김재호 |
| 채권자 | 대구축협 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
145,320,000
최저가
101,724,000
보증금
10,172,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 145,320,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 101,724,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 71,207,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 49,845,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 삼성리 60 | 성장관리계획구역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구...성장관리계획구역,주거개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역,상대보호구역 / 답 1038㎡ (314평) | 140,000 | 145,320,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 "남천초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주 위는 면소재지 내의 농경지, 농가주택, 임야, 소규모공장 등으로 이루어져 있음. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. * 남서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 휴경지상태임. * 남측으로 폭 약 2M의 비포장 농로와 접함.
참고사항
* 본건 토지상의 자생 수목 등은 거래관행 및 감정목적을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2014-08-06 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:143,000,000 | |
| 2(을3) | 2014-08-06 | 근저당 | 대OOOOOOOOO | 116,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-01-12 | 근저당 | 천OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑9) | 2023-05-01 | 가압류 | 신OOO | 15,424,376 | 소멸 | 2023카단32325 |
| 5(갑10) | 2025-07-29 | 임의경매 | 대OOOOOOOOO | 113,349,382 | 소멸 | 2025타경8785 |
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