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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경8965
대구지방법원 본원 1계(053-757-6771)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 수성동3가 28-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 149.15㎡ (45.12평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 수성동3가 28-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김기완 / 김기완 |
| 채권자 | 한아름신협 |
| 배당종기일 | 2025-10-29 |
감정가
973,780,600
최저가
681,646,000
보증금
68,164,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-25 | 973,780,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 681,646,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-13 | 477,152,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 334,006,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강해식 | 주거용 2층 전부 |
전입: 2013-11-07
확정: - 배당: 2025-09-15 |
40,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 수성동3가 28-3 | 제3종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 128.6㎡ (38.9평) | 7,370,000 | 947,782,000원 |
| 건물 | 1 | 청솔로 127-7 [수성동3가 28-3]시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 76 | 180,000원 |
| 2 | 1층 | 소매점 | 35.68㎡(10.79평) / 180,000원 | 6,422,400 | * 사용승인:1985.09.05 |
| 3 | 2층 | 주택 | 65.41㎡(19.79평) / 180,000원 | 11,773,800 | * 사용승인:1985.09.05 |
| 제시외건물 | 1 | 청솔로 127-7 [수성동3가 28-3]판넬조 판넬지붕 | 단층 / 욕실, 보일러실 | 6 | 96,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 2.8㎡(0.85평) / 72,000원 | 201,600 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 수성동3가 소재 "수성세무서" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지와 주변상가, 기존주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 통행가능하며, 인근에 시내버스승강장과 근거리에 지하철역이 소재하여, 제반교통사정은 대체로 보통임. * 정방형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고, 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 매각 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-11-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2013-11-05 | 전세권(건물 2층 전부) | 강OO | 40,000,000 | 소멸 | 존속기간:2013.11.05~2015.11.04 |
| 3(을21) | 2022-05-12 | 근저당 | 한OOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을23) | 2025-03-19 | 근저당 | 김OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-08-05 | 가압류 | (OOOOOO | 44,138,145 | 소멸 | 2025카단16745 |
| 6(갑5) | 2025-08-13 | 임의경매 | 한OOOO | 513,757,534 | 소멸 | 2025타경8965 |
| 7(갑6) | 2025-09-04 | 가압류 | 대OOOOOOO | 13,873,487 | 소멸 | 2025카단17884 |
관련 문서 (PDF)
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