목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 15:36
2023타경8402
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 남구 대명동 2241-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 476.90㎡ (144.26평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 대명동 2241-13 |
| 소유자 / 채무자 | 석동균 / 석동균 |
| 채권자 | 이천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2023-12-21 |
감정가
1,274,929,200
최저가
624,715,000
보증금
62,471,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 654,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 654,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-07-22 | 1,274,929,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-08-20 | 892,450,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-09-23 | 624,715,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-04-21 | 624,715,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-07-23 | 624,715,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-23 | 624,715,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 624,715,000 |
진행 메모
매각 : 654,000,000 원 (51.3%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 654,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김다예 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2020-04-16
확정: 2020-04-17 배당: 2023-10-18 |
55,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 김지연 | 주거용 101호 |
전입: 2020-07-06
확정: 2020-07-07 배당: 2023-11-15 |
3,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 남충구 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-01-11
확정: 2020-12-15 배당: 2023-12-13 |
130,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 문서경 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2023-07-03
확정: 2023-07-03 배당: 2023-08-07 |
20,000,000
월 290,000
|
0 | 없음 |
| 윤석현 | 주거용 502호 |
전입: 2023-10-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤수영 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2021-09-06
확정: 2021-07-26 배당: 2023-09-22 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이다인 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-08-03
확정: 2022-07-20 배당: 2023-10-30 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상민 | 주거용 |
전입: 2020-05-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이세빈 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2021-07-02
확정: 2021-07-02 배당: 2023-11-22 |
10,000,000
월 420,000
|
0 | 없음 |
| 이희숙 | 주거용 4층 501호 |
전입: 2020-04-07
확정: 2022-05-18 배당: 2023-06-09 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임빈 | 주거용 301호 |
전입: 2020-04-09
확정: 2020-04-09 배당: 2023-10-24 |
50,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 하성수 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2022-04-20
확정: 2022-03-29 배당: 2023-11-08 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 대명동 2241-13 / 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 | 260 | 2,250,000원(1,019,000원) |
| 토지 | 2 | 대명동 2241-19 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 도로 20.8㎡ (6.29평) | 744,000 | 15,475,200원 |
| 건물 | 1 | 계명7길 23 [대명동 2241-13]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 단독주택 및 사무소 | 28 | 1,410,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 및 사무소 | 25㎡(7.56평) / 1,410,000원 | 35,250,000 | * 사용승인:2020.03.18 |
| 3 | 2층 | 단독주택 및 사무소 | 149.1㎡(45.1평) / 1,410,000원 | 210,231,000 | * 사용승인:2020.03.18 |
| 4 | 3층 | 단독주택 및 사무소 | 149.1㎡(45.1평) / 1,410,000원 | 210,231,000 | * 사용승인:2020.03.18 |
| 5 | 4층 | 단독주택 및 사무소 | 126.42㎡(38.24평) / 1,410,000원 | 178,252,200 | * 사용승인:2020.03.18 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 명동공원 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. * 1) 세장형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용 중입니다. 2) 세장형의 토지로서 "도로" 입니다. * 남측으로 약6미터의 포장도로에서 접근이 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 이용상태 : "단독주택(10가구) 및 사무소" 입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-03-25 | 소유권보존 | 석OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-04-02 | 근저당 | 이OOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-04-02 | 근저당 | 이OOOOOO | 444,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-06-09 | 주택임차권(4층 501호) | 이OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.07확정:2022.05.18 |
| 5(을4) | 2023-06-29 | 주택임차권(2층 202호) | 남OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.11확정:2020.12.15차:100,000원 |
| 6(을5) | 2023-07-24 | 주택임차권(2층 203호) | 이OO | 10,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.02확정:2021.07.02차:300,000원 |
| 7(을6) | 2023-08-07 | 주택임차권(2층 204호) | 문OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2023.07.03확정:2023.07.03차:290,000원 |
| 8(을7) | 2023-09-22 | 주택임차권(3층 304호) | 윤OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.06확정:2021.07.26 |
| 9(갑2) | 2023-10-11 | 임의경매 | 이OOOOOO | 651,473,280 | 소멸 | 2023타경8402 |
| 10(을8) | 2023-10-25 | 주택임차권(2층 201호) | 김OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.16확정:2020.04.17차:50,000원 |
| 11(을9) | 2024-02-05 | 주택임차권(3층 302호) | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.03확정:2022.07.20 |
| 12(갑3) | 2025-03-27 | 압류 | 대OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(을10) | 2025-04-10 | 주택임차권(3층 303호) | 하OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.20확정:2022.03.29 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다