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최종 업데이트: 2026-04-23 19:05
2024타경130266
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로 208, 엔에스타운 6층 603호
(서울특별시 강서구 화곡동 368-32)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 18.20㎡ (5.51평)
건물: 45.20㎡ (13.67평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로 208, 엔에스타운 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 김남희 / 김남희 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
365,000,000
최저가
76,546,000
보증금
7,654,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-21 | 365,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 292,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-17 | 233,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-02 | 186,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-27 | 149,504,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-17 | 119,603,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-22 | 95,682,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-06-04 | 76,546,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최필규 | 주거용 전부 |
전입: 2019-09-16
확정: 2019-08-16 배당: 2023-10-10 |
283,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국주택금융공사 | 주거용 전부 |
전입: 2019-09-16
확정: 2019-08-16 배당: 2024-08-07 |
283,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 6층 | 19.07.22 | 45.2㎡(13.67평) / 오피스텔 | 109,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 "화곡역(지하철 5호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 인접 도로 대비 등고평탄한 6필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설·업무시설·공동주택의 건부지로 이용 중임. * 본건 북측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 368-33, 368-42, 368-64, 368-65, 368-66
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-12-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-10-10 | 주택임차권(전부) | 최OO | 283,000,000 | 전입:2019.09.16확정:2019.08.16보:금283,000,000원(2021년8월10일 금13,000,000원 증액), 1차확:2019년8월16일(금270,000,000원), 2차확:2021년9월7일(증액한 금13,000,000원) | |
| 3(갑3) | 2024-08-08 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 305,263,051 | 소멸 | 말소기준등기2024타경130266 |
관련 문서 (PDF)
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