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최종 업데이트: 2026-04-26 21:19
2024타경125335
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 봉동 806)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 950.00㎡ (287.38평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 봉동 806 |
| 소유자 / 채무자 | 우한기의 파산관재인 법무사 김상호 / 우한기의 파산관재인 법무사 김상호 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-01-15 |
감정가
2,131,087,100
최저가
1,044,233,000
보증금
104,423,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,240,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 서울 HFI51A유동화 |
| 차순위 입찰가 | 1,112,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-07 | 2,131,087,100 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 1,491,761,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-13 | 1,044,233,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 1,044,233,000 |
진행 메모
매각 : 1,240,000,000 원 (58.19%)
(입찰 3 명,매수인:서울 HFI51A유동화 / 차순위금액 1,112,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)유진텍 | 공장 495 ㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 봉동 806 / 지구단위계획구역,일반공업지역,가축사육제한구역 | 1,654 | 401,000원(206,000원) |
| 토지 | 2 | 봉동 819 | 지구단위계획구역,일반공업지역,가축사육제한구역 / 공장용지 1873.1㎡ (566.61평) | 401,000 | 751,113,100원 |
| 건물 | 영천아이시로 106-35 [본촌동 875-2외 1필지 주1]일반철골구조 철골조지붕 | 1층 | 공장(공장 내 사무실, 화장실 등) / 950㎡(287.38평) | 612,000 | 581,400,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 영천아이시로 106-35 [본촌동 875-2외 1필지 주1]철파이프조 천막지붕 등 1.철파이프조 천막지붕, 2.경량철골조 | / 창고 | 108 | |
| 2 | 작업장 | 80㎡(24.2평) / | 0 | 매각제외* 타인건물 | |
| 기계기구 | 봉동 806, (영천아이시로 106-35) 외2필지 | 기계기구 | / 135,320,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 "도남농공단지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공단 내 중·소규모공장 주변 야산 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. * 완경사지대애 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, "공업용"으로 이용중입니다. * 본건 북서측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 일부 기계기구 및 수전설비 및 공장 내부에 소재하는 경량철골조 판넬 사무실 및 공장 외부에 소재하는 창고와 작업장 등의 제시외건물은 임차인이 설치한 타인소유인 것으로 평가에서 제외(감정평가서 참조) * 본건 지상에 소재하는 수목은 토지의 부합물로서 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. * 토1,2)토지는 건축물대장상 관련지번으로 등재되었을 뿐만 아니라 실제로 일단의 공업용 건부지로 이용중이므로 일단지로 평가하였음 * 본 건물의 소재지 본촌동 875-2 토지는 2019.7.15.자로 행정관할구역변경으로 봉동 819번지로 변경되었음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-11-22 | 소유권보존 | 우OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-11-22 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 1,152,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-11-22 | 근저당 | 중OOOOO | 756,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2018-11-30 | 근저당 | 중OOOOO | 324,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-10-04 | 가압류 | 신OOOOO | 426,000,000 | 소멸 | 2024카단38166 |
| 6(갑3) | 2024-10-10 | 가압류 | 현OOOOOO | 26,369,229 | 소멸 | 2024카단998 |
| 7(갑4) | 2024-10-15 | 가압류 | 경OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단5871 |
| 8(갑5) | 2024-10-25 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,967,723,751 | 소멸 | 2024타경125335 |
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