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최종 업데이트: 2026-04-21 19:28
2024타경4602
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
대구광역시 달성군 다사읍 세천로 187대구광역시 달성군 다사읍 세○○○○, 대구세천한라비발디 105동 2층 204호대구세천○○
(대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 33.65㎡ (10.18평)
건물: 62.68㎡ (18.96평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 다사읍 세천로 187대구광역시 달성군 다사읍 세○○○○, 대구세천한라비발디 105동 2층 204호대구세천○○ |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 김○○ |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
200,000,000
최저가
48,020,000
보증금
4,802,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 48,020,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-09 |
| 배당 종결일 | 2026-04-09 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-06 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-04 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-08 | 98,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 68,600,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-05 | 48,020,000 |
진행 메모
매각 : 48,020,000 원 (24.01%)
(입찰 1 명,매수인:김○○)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.09
배당기일 : 2026.04.09
배당종결 2026.04.09
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-16
확정: 2021-01-28 배당: 2025-02-28 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 32층중 2층 | 16.01.28 | 62.683㎡(18.96평)[공급26평] / 주거용 | 120,000,000 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 " 대구세천초등학교" 북측 인근에 위치하는 " 대구세천한라비발디" 제 105 동 제 2 층 제 204 호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. *본건까지 차량의 출입가능하며, 제반 교통사정 대체로 보통입니다. *부정형의 평지로서, " 아파트 건부지"로 이용 중입니다. *단지 남측 및 동측의 폭 약 35 미터 도로 및 폭 약 12 미터 도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-16 | 공○○지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:237,000,000,매매 | |
| 2(갑5) | 2024-01-31 | 가압류 | 삼OOOOOO | 13,121,298 | 소멸 | 말소기준등기2024카단5297 |
| 3(을3) | 2024-03-20 | 주택임차권(전부) | 김OO | 235,000,000 | 전입:2021.03.16확정:2021.01.28 | |
| 4(갑6) | 2024-12-02 | 강제경매 | 김OO | 249,447,670 | 소멸 | 2024타경4602 |