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최종 업데이트: 2026-04-23 19:06
2024타경130457
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로5라길 142, 아줄리움 3층 301호
(서울특별시 강서구 화곡동 852-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.09㎡ (5.77평)
건물: 29.91㎡ (9.05평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로5라길 142, 아줄리움 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이중봉 / 이중봉 |
| 채권자 | 손유진 |
| 배당종기일 | 2024-11-11 |
감정가
312,000,000
최저가
249,600,000
보증금
24,960,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 295,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-07-21 | 312,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-27 | 312,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 249,600,000 |
진행 메모
매각 : 295,000,000 원 (94.55%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손유진 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-29
확정: 2021-03-02 배당: 2024-08-16 |
295,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 20.12.24 | 29.91㎡(9.05평) / 주거용 | 93,600,000 | * 난방설비(도시가스보일러) |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재‘화곡2동 주민센터’남동측 인근에 위치하는 "아줄리움" 제3층 제301호(구분건물)로서,주위는 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측 근거리에 지하철역(까치산역)이 위치하고, 남동측으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 마을버스정류장이 소재합니다. * 인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 주거용(아줄리움) 건부지로 이용중입니다. * 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 852-30
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-19 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:295,000,000 | |
| 2(을4) | 2021-07-02 | 근저당 | 변OO | 260,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-05-15 | 주택임차권(전부) | 손OO | 295,000,000 | 전입:2021.03.29확정:2021.03.02 | |
| 4(갑3) | 2024-08-09 | 강제경매 | 손OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024타경130457 |
| 5(갑4) | 2024-09-20 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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