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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경33440
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 호산로 125, 삼성명가타운 201동 16층 1607호
(대구광역시 달서구 파호동 89)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 30.09㎡ (9.1평)
건물: 59.90㎡ (18.12평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 호산로 125, 삼성명가타운 201동 16층 1607호 |
| 소유자 / 채무자 | 김무명 / 김무명 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-07-02 |
감정가
218,000,000
최저가
152,600,000
보증금
30,520,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-05 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-10 | 152,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-07 | 106,820,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-04 | 74,774,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-02 | 52,341,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-06 | 36,638,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-04 | 25,646,000 | 매각 |
| 8차 (진행) | 2026-03-05 | 25,646,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 17,952,000 | 변경 |
| 9차 (진행) | 2026-04-09 | 218,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-07 | 152,600,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-04 | 106,820,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-07-09 | 74,774,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배은자 | 주거용 전부 |
전입: 2019-04-25
확정: 2019-04-10 배당: 2023-06-02 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최동규 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-06-24 |
10,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 16층 | 00.02.24 | 59.9㎡(18.12평)[공급24평] / 주거용 | 130,800,000 |
현황 및 위치
* 본건 단지는 대구광역시 달서구 호산동 소재 "대구광역시 도시철도 2호선 강창역" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 성서일반상업단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. * 본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. * 본건 단지는 사다리형 토지로서, 인접지 대비 자체지반 등고 평탄하게 조성되어있으며 "아파트 건부지"로 이용 중임. * 본건 단지 동측으로 왕복 6차선 도로, 남측으로 왕복 4차선 도로, 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.04 / 매각가 25,660,000원 / OOO / 1명 입찰 / 대금미납☞현황서상 내용: 강제해정하여 확인한 바 빈집임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2017-01-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:177,000,000 | |
| 2(을12) | 2022-05-20 | 근저당 | 최OO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2022-05-20 | 전세권(전부) | 최OO | 10,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.05.20~2023.05.19 |
| 4(을14) | 2023-06-02 | 주택임차권(전부) | 배OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2019.04.25확정:2019.04.10 |
| 5(갑12) | 2024-04-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 176,086,314 | 소멸 | 2024타경33440 |
| 6(갑13) | 2024-12-09 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2024-12-30 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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