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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경44631
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 용산로12길 77, 죽전역코오롱하늘채 101동 18층 1801호
(대구광역시 달서구 장기동 845)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 17.58㎡ (5.32평)
건물: 84.98㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 용산로12길 77, 죽전역코오롱하늘채 101동 18층 1801호 |
| 소유자 / 채무자 | 문호섭 / 문호섭 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-12 |
감정가
451,000,000
최저가
451,000,000
보증금
45,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 451,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 315,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 220,990,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 154,693,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 451,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신현섭 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-30
확정: 2021-06-18 배당: 2023-08-24 |
450,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 38층중 18층 | 19.06.07 | 84.9848㎡(25.71평)[공급34평] / 주거용 | 315,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 장기동 "본리초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근 일대 는 아파트단지, 교육시설 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위 환경은 보통입니다. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 바,제반 교통사정은 보통입니다. * 자체지반 대체로 등고 평탄한 가정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. * 본건 필지 남측으로 폭 약8미터, 서측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 각각 접합 니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-03-13 | 소유권보존 | 문OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-09-28 | 근저당 | 김OO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-08-24 | 주택임차권(전부) | 신OO | 450,000,000 | 전입:2021.08.30확정:2021.06.18 | |
| 4(갑2) | 2024-12-11 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 450,000,000 | 소멸 | 2024타경44631 |
관련 문서 (PDF)
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