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2024타경45672

대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)

부동산 임의경매(공유물분할을위한경매) 배당 종결 완료
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304) 매각기일 2026-03-05 00:00:00 사건번호 2024타경45672 최근 확인 2026-04-21 19:37
소재지
-
(대구광역시 달성군 가창면 옥분리 489)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 대구광역시 달성군 가창면 옥분리 489
소유자 / 채무자 박○○ / 박○○
채권자 서○○
배당종기일 2025-04-07
감정가
132,608,000
최저가
64,977,000
보증금
6,497,700
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결 completed = true 배당종결
상태 코드 2 상태 텍스트 배당종결
매각가 106,000,000원 매각가율 0%
입찰 수 4 매수인 황○○
차순위 입찰가 88,000,000원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-03-12 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 2026-04-09 다음 확인 예정 -
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-08 132,608,000 유찰
2차 (진행) 2026-02-05 92,825,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-05 64,977,000
진행 메모
매각 : 106,000,000 원 (79.93%)
(입찰 4 명,매수인:황○○ / 차순위금액 88,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
배당종결 2026.04.09
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 옥분리 489옥○○ 자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 전 512㎡ (154.88평) 259,000 132,608,000원
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 가창면 옥분리 소재 "신기마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 북동하향의 경사지내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임. * 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 도시계획도로개설공사가 진행중임.
참고사항
* 본건 지상에 자생하는 수목 등은 별도의 경제적 가치가 거의 없으며, 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑1) 1988-09-22 소유권이전(매매) 황OO 0 황재걸 신용택 박찬수 각 1/6, 김길환 3/6
2(갑2) 1991-09-27 신○○지분전부이전 신OO 0 협의분할에 인한 상속, 1/6
3(갑3) 1996-03-07 황○○지분전부이전 우OO 0 매매, 1/6
4(갑5) 1997-12-09 김길환지분중일부이전 우OO 0 매매, 1.5/6
5(갑6) 1997-12-09 박찬수지분중일부이전 우OO 0 매매, 0.5/6
6(갑7) 1998-04-03 신태석지분중일부이전 우OO 0 지분매매, 1/12
7(갑8) 1998-06-26 김길환지분중일부이전 이OO 0 매매, 1/12
8(갑11) 2003-12-20 김길환지분중일부이전 나OO 0 매매, 1/12
9(갑12) 2006-11-22 박○○지분전부이전 박OO 0 협의분할에 의한 상속, 1/12
10(갑13) 2013-03-05 김○○지분전부이전 조OO 0 매매, 1/12, 거래가액 금8,000,000원
11(갑14) 2014-02-13 신○○지분전부이전 김OO 0 매매, 1/12
12(갑15) 2020-11-06 갑○○지분전부이전 서OO 0 매매, 7/12
13(갑17) 2023-12-04 이○○지분전부이전 황OO 0 매매, 1/12
14(갑18) 2023-12-04 조○○지분전부이전 황OO 0 매매, 1/12
15(갑19) 2023-12-04 나○○지분전부이전 황OO 0 매매, 1/12
16(갑20) 2025-01-03 임의경매 서OO 0 소멸 말소기준등기2024타경45672