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최종 업데이트: 2026-04-28 22:53
2025타경30940
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 사천시 두량로 30, 옥성그린아파트 1동 11층 1103호
(경상남도 사천시 사천읍 구암리 1440-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 27.98㎡ (8.46평)
건물: 59.67㎡ (18.05평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 두량로 30, 옥성그린아파트 1동 11층 1103호 |
| 소유자 / 채무자 | 신옥희 / 신옥희 |
| 채권자 | 이수만 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
52,000,000
최저가
25,480,000
보증금
2,548,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 52,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-27 | 36,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 25,480,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-20 | 17,836,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이수만 | 주거용 전부 |
전입: 2018-12-28
확정: 2015-02-02 배당: 2025-04-15 |
60,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 98.01.24 | 59.67㎡(18.05평)[공급22평] / 주거용 | 36,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 사천종합운동장 북동측 인근에 위치하는 옥성그린아파트 1동 11층 1103호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 제반주위 환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 2필지 일단의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 생활편익시설 건부지로 이용중입니다. * 단지 복서측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북서측으로 진출입로 2개가 각각 소재합니다.
참고사항
* 외필지 : 구암리 1441-4 * 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지 2필지는 공부상 지목이 “답”이나 현황 “대” 입니다. * 집합건물의 등기사항전부증명서상 지상10층이나 집합건축물대장 및 현황 지상11층 입니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-01-30 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:61,000,000 | |
| 2(갑7) | 2024-03-29 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 20,526,155 | 소멸 | 말소기준등기2024카단1091 |
| 3(갑8) | 2024-06-10 | 가압류 | 경OOO | 10,821,692 | 소멸 | 2024카단1146 |
| 4(갑9) | 2024-06-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2024-10-11 | 가압류 | 키OOOOOOO | 20,369,012 | 소멸 | 2024카단1237 |
| 6(을5) | 2025-04-15 | 주택임차권(전부) | 이OO | 60,000,000 | 전입:2018.12.28확정:2015.02.02 | |
| 7(갑11) | 2025-06-18 | 강제경매 | 이OO | 60,637,100 | 소멸 | 2025타경30940 |
관련 문서 (PDF)
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