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최종 업데이트: 2026-04-22 19:11
2025타경30988
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 서구 평리로35길 20, 퀸스로드 7동 1층 114호
(대구광역시 서구 중리동 1136-162)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 37.61㎡ (11.38평)
건물: 60.00㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 서구 평리로35길 20, 퀸스로드 7동 1층 114호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)신화아울렛 / (주)신화아울렛 |
| 채권자 | 아이엠뱅크(변경전상호:대구은행) |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
231,000,000
최저가
113,190,000
보증금
11,319,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 131,290,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 231,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-05 | 161,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 113,190,000 |
진행 메모
매각 : 131,290,000 원 (56.84%)
(입찰 1 명,매수인:(주)채움)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)브로 | 점포 114호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
15,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
| 서동진 | 점포 지하 주차장 일부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 03.03.13 | 60㎡(18.15평) / 근린생활시설-소매점 | 138,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 서구 중리동 소재‘대구의료원’북동측 인근에 위치하는 구분소유부동산 (근린생활시설- 소매점)인‘(퀸스로드 제7동-현지명칭) 1층 114호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 60.00㎡)" 단위 상가로서 부근은 패션타운단지내의 상가지대와 주변 도로변 상가지대 및 후면의 단독, 다세대, 아파트 등의 주택지대, 기타 공단지대 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 무난시됨. * 구분건물의 대지권 대상인 토지는 장방형의 토지로서 인근지와 평탄하게 조성되어 있으며 "근린생활시설의 부지" 로 이용중이고, 중리동 1136-163 토지의 지분대상 토지는 장방형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 "주차장부지"로 이용중임. * 본건은 퀸스로드 의류패션단지내로서 단지내의 도로에 접하고, 외곽으로는 북측으로 약 10미터, 서측으로 2차선 포장도로에 각 접하여 진출입하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 중리동 1136-163 토지, 건물) 지분매각 * 114호) 구분건물은 옆호인 113호와 벽체 및 바닥 경계구분없이 일체의 의류판매점으로 이용중임 * 중리동 1136-163 토지) 공부상 공장용지이나 현황 주차장용지로 이용중임 * 본건 [중리동 1136-163 토지, 건물]은 구분건물의 부속 주차장시설로서 그에 대한 적정지분이 구분건물인 1층 114호과 일체로 거래되는 관행이 있는 바, 이를 고려 본건 평가시 [중리동 1136-163 토지, 건물]은 114호 구분건물에 감안하여 일괄 평가하였음 * 본건 구분건물은 현재 옆호(113호)와 함께 벽체 및 경계 구분없이 의류판매점으로 일체로 이용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2014-07-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을4) | 2014-07-28 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2019-05-15 | 근저당 | (OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2024-05-08 | 근저당 | 신OOOOO | 70,080,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-02-26 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 348,000,000 | 소멸 | 2025타경30988 |
관련 문서 (PDF)
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