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최종 업데이트: 2026-04-23 19:08
2024타경131498
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 신정로11길 63, 푸른마을3단지아파트 302동 13층 1306호
(서울특별시 양천구 신정동 1283)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 30.82㎡ (9.32평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 신정로11길 63, 푸른마을3단지아파트 302동 13층 1306호 |
| 소유자 / 채무자 | 유은숙 / 유은숙 |
| 채권자 | 한화생명보험(주) 외 1 |
| 배당종기일 | 2024-11-20 |
감정가
593,000,000
최저가
474,400,000
보증금
47,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 551,111,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 고양시 조병우 |
| 차순위 입찰가 | 532,780,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-03-27 | 593,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-07-21 | 593,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-09 | 474,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 474,400,000 |
진행 메모
매각 : 551,111,000 원 (92.94%)
(입찰 9 명,매수인:고양시 조병우 / 차순위금액 532,780,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 13층 | 01.01.29 | 59.99㎡(18.15평)[공급24평] / 주거용 | 296,500,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지향초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 장방형의 관평수의 토지로 아파트부지로 이용중임. * 단지 내,외로 포장도로 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-03-13 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:242,500,000 | |
| 2(을12) | 2019-03-29 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 160,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2023-02-16 | 근저당 | 한OOOOOOOO | 340,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑14) | 2024-04-12 | 가압류 | 삼OOOOOO | 8,924,816 | 소멸 | 2024카단201994 |
| 5(갑15) | 2024-04-16 | 가압류 | 신OOOOOO | 10,539,833 | 소멸 | 2024카단202102 |
| 6(갑16) | 2024-06-18 | 가압류 | (OOOOOO | 20,014,512 | 소멸 | 2024카단813577 |
| 7(갑17) | 2024-08-19 | 임의경매 | 한OOOOOOOO | 291,707,740 | 소멸 | 2024타경131498 |
| 8(갑18) | 2024-09-09 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 145,932,331 | 소멸 | 2024타경4695 |
관련 문서 (PDF)
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