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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31036
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호
(대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약28평형] |
| 면적 |
토지: 16.88㎡ (5.11평)
건물: 37.19㎡ (11.25평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)신정디엔씨 / (주)신정디엔씨 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
157,000,000
최저가
53,851,000
보증금
5,385,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 157,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 109,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 76,930,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-07 | 53,851,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허영환 | 주거용 206호 |
전입: 2021-12-03
확정: 2021-11-24 배당: 2025-03-18 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 2층 | 15.10.16 | 37.1877㎡(11.25평)[계약28평] / 오피스텔(주거용) | 157,000,000 | * 도시가스 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 "지하철 다사역" 북서측 인근에 소재하는 "다사역 삼정 그린코아 더베스트" 아파트 단지내 오피스텔로서 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. * 남동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. * 본건 단지 북서측으로 왕복4차선, 남동측으로 왕복3차선, 북동측 및 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOO | 0 | 거래가액:190,320,000 | |
| 2(갑3) | 2023-04-12 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-10-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-12-11 | 주택임차권(전부) | 허OO | 150,000,000 | 전입:2021.12.03확정:2021.11.24 | |
| 5(갑5) | 2025-03-12 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 158,614,860 | 소멸 | 2025타경31036 |
관련 문서 (PDF)
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