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최종 업데이트: 2026-04-22 19:12
2025타경31144
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 명곡로 11, 명곡미래빌1단지 101동 2층 202호
(대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 112)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 43.20㎡ (13.07평)
건물: 84.34㎡ (25.51평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 명곡로 11, 명곡미래빌1단지 101동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 배기철 / 배기철 |
| 채권자 | 화원농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
230,000,000
최저가
161,000,000
보증금
16,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 230,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-05 | 161,000,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 2층 | 00.03.28 | 84.34㎡(25.51평)[공급32평] / 방3, 거실, 주방, 욕실2 등 | 138,000,000 | * 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 ""대구화남초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""명곡 미래빌1단지 제101동 제2층 제202호"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량출입이 용이하며, 남측 및 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하며 제반교통사정은 보통입니다. * 본건 단지는 인접지대와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중 입니다. * 본건 단지 남동측으로 왕복 6차선, 동측, 서측 및 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-04-20 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | ||
| 2(을9) | 2012-06-26 | 근저당 | 화OOOOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2014-03-25 | 근저당 | 화OOO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2014-09-18 | 근저당 | 화OOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2023-12-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-06-20 | 가압류 | 경OOOOOOO | 49,700,000 | 소멸 | 2024카단10732 |
| 7(갑5) | 2025-04-08 | 임의경매 | 화OOO | 175,653,494 | 소멸 | 2025타경31144 |
관련 문서 (PDF)
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