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최종 업데이트: 2026-04-28 23:02
2025타경31205
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 장기로 206, 죽전역클래식명가 14층 1406호
(대구광역시 달서구 감삼동 337-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 8.36㎡ (2.53평)
건물: 49.26㎡ (14.9평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 장기로 206, 죽전역클래식명가 14층 1406호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)클래식명가주택 / (주)클래식명가주택 |
| 채권자 | 홍미소 |
| 배당종기일 | 2025-07-24 |
감정가
242,000,000
최저가
169,400,000
보증금
16,940,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 231,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 242,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 169,400,000 |
진행 메모
매각 : 231,500,000 원 (95.66%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍미소 | 주거용 1406호 전부 |
전입: 2021-07-21
확정: 2021-08-05 배당: 2025-07-14 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 14층 | 21.04.14 | 49.2597㎡(14.9평) / 도시형생활주택 | 169,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 남측 인근에 위치하는 "죽전역클래식명가" 제14층 제1406호 로서, 부근 일대는 아파트 및 주변 상가, 후면 정비된 주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이, 근거리에 도시철도2호선 죽전역이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편입니다. * 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활시설 부지로 이용중입니다. * 남측으로 폭 약 25미터 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-09 | 소유권이전 | (OOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑4) | 2021-08-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-07-07 | 가압류 | 다OOOOOOOO | 442,214,480 | 소멸 | 2022카단33753 , 청구금액 : 다금개발 주식회사 154,677,600원, 김동현 77,338,800원, 이성주 210,198,080원 |
| 4(을1) | 2022-08-24 | 주택임차권(전유부분 전부) | 홍OO | 270,000,000 | 전입:2021.07.21확정:2021.08.05 | |
| 5(갑7) | 2022-10-13 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-04-23 | 강제경매 | 홍OO | 245,000,000 | 소멸 | 2025타경31205 |
관련 문서 (PDF)
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