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최종 업데이트: 2026-04-22 19:13
2025타경31234
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 진천로18길 86, 진천영남네오빌 101동 11층 1102호
(대구광역시 달서구 진천동 73)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 36.64㎡ (11.08평)
건물: 84.75㎡ (25.64평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 진천로18길 86, 진천영남네오빌 101동 11층 1102호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아델스 / (주)아델스 |
| 채권자 | 조경아 |
| 배당종기일 | 2025-07-29 |
감정가
292,000,000
최저가
292,000,000
보증금
29,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 330,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 292,000,000 |
진행 메모
매각 : 330,000,000 원 (113.01%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.08 / 배당기일 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조경아 | 주거용 1102호 전부 |
전입: 2023-06-08
확정: 2020-03-30 배당: 2025-05-07 |
330,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 11층 | 20.03.20 | 84.7537㎡(25.64평)[공급32평] / 주거용 | 175,200,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "월배초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "진천영남네오빌" 제11층 제1102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등에서 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. * 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "주거용" 건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-03-27 | 소유권보존 | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2020-04-21 | 전세권(구분건물 전부) | 조OO | 330,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2020.04.30~2022.08.31 |
| 3(갑2) | 2020-11-03 | 가압류 | 무OOOOOOOO | 416,652,800 | 소멸 | 2020카단2470 |
| 4(갑3) | 2022-03-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2024-07-03 | 가압류 | 김OO | 300,000,000 | 소멸 | 2024카단1033 |
| 6(갑5) | 2024-11-20 | 압류 | 달OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-04-28 | 임의경매 | 조OO | 330,000,000 | 소멸 | 2025타경31234 |
| 8(갑7) | 2025-05-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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