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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경31246
대구지방법원 서부지원 4계(053-570-2304)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 두류동 1237-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 202.09㎡ (61.13평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 두류동 1237-7 |
| 소유자 / 채무자 | 변양수 외2 / 변양수 외3 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
278,930,680
최저가
136,675,000
보증금
13,667,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 278,930,680 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 195,251,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 136,675,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 95,672,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최원제 | 주거용 |
전입: 2021-02-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 두류동 1237-7 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 142㎡ (42.96평) | 1,610,000 | 228,620,000원 |
| 건물 | 1 | 두류남3길 34-6 [두류동 1237-7]시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 70 | 352,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 58.92㎡(17.82평) / 352,000원 | 20,739,840 | * 사용승인:1992.09.03* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 두류남3길 34-6 [두류동 1237-7]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬 및 샷시조, 4.샷시조, 5.샷시조, 6.판넬조 판넬지붕, 7.벽돌조 | / 주택의일부 | 21 | 90,000원 |
| 2 | 창고 | 3.5㎡(1.06평) / 40,000원 | 140,000 | 매각포함 | |
| 3 | 다용도실 | 16.8㎡(5.08평) / 40,000원 | 672,000 | 매각포함 | |
| 4 | 다용도실 | 9.8㎡(2.96평) / 40,000원 | 392,000 | 매각포함 | |
| 5 | 비가림시설 | 13.3㎡(4.02평) / 60,000원 | 798,000 | 매각포함 | |
| 6 | 옥상 | 창고 | 4㎡(1.21평) / 40,000원 | 160,000 | 매각포함 |
| 7 | 주택의일부 | 4.5㎡(1.36평) / 180,000원 | 810,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 대구광역시 달서구 두류동 소재‘구남중학교’남측 근거리에 위치하는 부동산(주거용건부지)으로서 부근은 시가지내 간선도로변의 상가지대와 후면의 단독, 다세대 , 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. * 본건 토지까지 일반 차량 출입 어려우나 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류 장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨. * 본건 토지는 세장형의 토지로서 북동향의 약간의 완경사지대에 위치하며 "주거용건부지"로 이용중임. * 본건 토지 남서측으로 약 2.5미터 가량의 골목 보도포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-10-09 | 소유권이전(증여) | 변OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-04-04 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 464,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-03-25 | 소유권이전(상속) | 변OOOO | 0 | 변양수 2/4, 변우수 변동수 각 1/4 | |
| 4(갑4) | 2025-04-30 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 108,419,815 | 소멸 | 2025타경31246 |
관련 문서 (PDF)
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