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최종 업데이트: 2026-04-23 03:05
2025타경2474
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 논공읍 노이리 868)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2464.80㎡ (745.6평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 868 |
| 소유자 / 채무자 | 양기승 / 양기승 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
2,046,382,890
최저가
701,910,000
보증금
70,191,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 2,046,382,890 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 1,432,468,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 1,002,728,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 701,910,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양선호 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 노이리 868 / 자연녹지지역,가축사육제한구역 | 2,380 | 486,000원(265,200원) |
| 토지 | 2 | 노이리 867 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 잡종지 517㎡ (156.39평) | 486,000 | 251,262,000원 |
| 건물 | 1 | 노이4길 31 [노이리 868외 1필지]철근콘크리트조 슬래브(지하) 및 판넬(1층)지붕 | 지하1층 / 제조업소 등 | 567 | 312,000원 |
| 2 | 지하1층 | 제조업소 등 | 465.14㎡(140.7평) / 312,000원 | 145,123,680 | * 사용승인:2000.12.23* 공부상 제2종근린생활시설(제조업) |
| 3 | 1층 | 제조업소 등 | 406.25㎡(122.89평) / 312,000원 | 126,750,000 | * 사용승인:2000.12.23* 공부상 창고시설(창고) |
| 4 | 노이4길 31 [노이리 868외 1필지 제1호]시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 1층 | 사무실 및 기숙사 / 145.8㎡(44.1평) | 350,000 | 51,030,000원 |
| 5 | 2층 | 기숙사 | 165.69㎡(50.12평) / 373,000원 | 61,802,370 | * 사용승인:2000.12.23* 전기보일러에 의한 난방설비 * 공부상 다가구주택 (3가구) |
| 제시외건물및기타 | 1 | 노이4길 31 [노이리 868외 1필지]일반철골조 판넬지붕 등 1.일반철골조 판넬지붕, 2.경량철골조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.경량철골조 판넬지붕, 5.경량철골조 판넬지붕, 6.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 100 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 460.2㎡(139.21평) / 120,000원 | 55,224,000 | 매각포함* 1층소재 |
| 3 | 단층 | 창고 등 | 49.5㎡(14.97평) / 72,000원 | 3,564,000 | 매각포함* 1층소재 |
| 4 | 단층 | 가추 | 28.7㎡(8.68평) / 18,000원 | 516,600 | 매각포함* 1층소재 |
| 5 | 단층 | 기계실 | 56.2㎡(17평) / 72,000원 | 4,046,400 | 매각포함* 지하층 소재 |
| 6 | 단층 | 차고 | 20.1㎡(6.08평) / 12,000원 | 241,200 | 매각포함 |
| 기계기구 | 노이4길 31 (노이리 868, 867) 토지 및 건물(에이동, 제1호) | 기계기구 | / 1,170,000원 | 0 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재 “노홍저수지” 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 노유자시설, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. * 1,2): 2필 일단의 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용건부지 및 일부 “전” 및 “답”으로 이용중입니다. * 1,2): 남서측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토1,2) 현황 및 공부상 일단의 건부지로 이용중인 토지인 바, 일단지로 평가하였음. * 본건 기계기구는 국산 ""수전설비""로서, 기준시점현재 ""Trans(변압기)""는 소재불명 상태입니다. * 본건 토(1,2)는 공부상 지목이 “잡종지”이나, 실제 대부분 “공장용지”이며, 기준시점 현재 동측 및 서측 일부가 현황 “전” 및 “답”으로 이용중입니다. * 본건 건1,2,3) 지하 일부 및 1층은 공부상 용도가 “창고시설”이나, 전부 “제조업소”로 이용한 것으로 조사되었으며, 건4,5) 1,2층은 공부상 용도가 “단독주택(다가구주택)”이나, 실제 (나)1층: “사무실” 및 “기숙사”, 2층: “기숙사”로 이용된 것으로 조사됩니다.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2001-01-05 | 소유권보존 | 양OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2013-09-04 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 907,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2014-03-31 | 근저당 | 신OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을8) | 2015-02-13 | 근저당 | 신OOO | 72,000,000 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2020-08-27 | 근저당 | 신OOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 6(을10) | 2024-12-13 | 근저당 | 태OOOOOO | 230,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2025-07-02 | 가압류 | 대OOOOOOO | 196,800,000 | 소멸 | 2025카단4801 |
| 9(갑5) | 2025-08-08 | 임의경매 | 신OOO | 1,339,200,000 | 소멸 | 2025타경2474 |
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