목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 14:24
2025타경3132
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 서재로24길 29, 신성서진흥더블파크 103동 22층 2208호
(대구광역시 달성군 다사읍 서재리 321-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 43.50㎡ (13.16평)
건물: 85.00㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 서재로24길 29, 신성서진흥더블파크 103동 22층 2208호 |
| 소유자 / 채무자 | 유제관 / 유제관 |
| 채권자 | 경북대구낙농협동조합 |
| 배당종기일 | 2025-12-24 |
감정가
200,000,000
최저가
140,000,000
보증금
14,000,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 163,330,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 강현희 |
| 차순위 입찰가 | 157,430,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 140,000,000 |
진행 메모
매각 : 163,330,000 원 (81.67%)
(입찰 3 명,매수인:강현희 / 차순위금액 157,430,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제명희 | 주거용 |
전입: 2018-04-10
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 23층중 22층 | 07.12.26 | 84.9994㎡(25.71평)[공급32평] / 주거용 | 120,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 서재 초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 일반 교통시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통 상황은 보통입니다. * 서측 및 남측으로 완경사지대에 자체 지반 평탄한 다각형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다. * 본건 아파트 단지 사면으로 왕복 2차선 포장도로가 형성되어 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-03-28 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액 금222,500,000원 | |
| 2(을7) | 2018-03-28 | 근저당 | 경OOOOOOOOO | 184,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2022-01-25 | 근저당 | 상OOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-09-24 | 임의경매 | 경OOOOOOOOO | 178,506,144 | 소멸 | 2025타경3132 |
| 5(갑7) | 2025-10-28 | 소유권이전(상속) | 유OO | 0 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다