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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경3781
대구지방법원 포항지원 4계(054-250-3220)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 69-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 623.70㎡ (188.67평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 69-5 |
| 소유자 / 채무자 | 이연호 / 이연호 |
| 채권자 | 오천농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-25 |
감정가
921,611,600
최저가
316,112,000
보증금
31,611,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 921,611,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 645,128,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 451,589,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 316,112,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤분연 | 점포 1층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 2,000,000
|
0 | 있음 |
| 윤헌수 | 점포 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 이미화 | 점포 3층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 이석봉 | 주거용 4층 전부 |
전입: 2025-05-28
확정: 2025-06-19 배당: 2025-07-10 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구정리 69-5 | 비행안전제5구역(전술),가축사육제한구역,제2종일반주거지역,도시지역 / 대 242㎡ (73.21평) | 2,020,000 | 488,840,000원 |
| 건물 | 1 | 정몽주로 700 [구정리 69-5]철근콘크리트,벽돌,시멘트벽돌조 스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 단독주택 | 119 | 759,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 및 단독주택 | 48.15㎡(14.57평) / 759,000원 | 36,545,850 | |
| 3 | 2층 | 근린생활시설 및 단독주택 | 129.58㎡(39.2평) / 759,000원 | 98,351,220 | |
| 4 | 3층 | 근린생활시설 및 단독주택 | 129.58㎡(39.2평) / 759,000원 | 98,351,220 | |
| 5 | 4층 | 근린생활시설 및 단독주택 | 109.72㎡(33.19평) / 924,000원 | 101,381,280 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 정몽주로 700 [구정리 69-5]판넬조 판넬지붕 등 등 1.판넬조 판넬지붕 등, 2.철파이프조 및 강판조, 판넬조 강판지붕 등, 3.새시조 기타지붕 등, 4.판넬조 판넬지붕 등 | 단층 / 창고 등 | 23 | 114,000원 |
| 2 | 2층 | 가추 등 | 28.5㎡(8.62평) / 36,000원 | 1,026,000 | 매각포함 |
| 3 | 3층 | 창고 등 | 16.5㎡(4.99평) / 83,000원 | 1,369,500 | 매각포함 |
| 4 | 4층 | 창고 등 | 18.6㎡(5.63평) / 114,000원 | 2,120,400 | 매각포함 |
현황 및 위치
* (1): 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 ""구정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * (1): 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. * (1): 가장형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 ""주상용 건부지 등""으로 이용 중입니다. * (1): 남서측으로 왕복 4차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 * 제시외 건물 중 2-2 가추 등은 2층 소재, 2-3 창고 등은 3층 소재, 2-4 창고 등은 4층 소재.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-02-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2024-04-01 | 근저당 | 오OOO | 715,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2025-05-15 | 임의경매 | 오OOO | 621,194,133 | 소멸 | 2025타경3781 |
관련 문서 (PDF)
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