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최종 업데이트: 2026-04-22 14:26
2025타경30752
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
대구광역시 달서구 이곡공원로 33대구광역시 달서구 이곡공○○○○, 성서동서 203동 1층 101호성서동서○○
(대구광역시 달서구 이곡동 1304-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 28.94㎡ (8.75평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 이곡공원로 33대구광역시 달서구 이곡공○○○○, 성서동서 203동 1층 101호성서동서○○ |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-19 |
감정가
165,000,000
최저가
115,500,000
보증금
11,550,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 153,190,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 김○○ |
| 차순위 입찰가 | 152,190,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-21 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-15 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 115,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 80,850,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-14 | 56,595,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-11 | 39,617,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-16 | 27,732,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-13 | 19,412,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 13,588,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-02-10 | 165,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-10 | 115,500,000 |
진행 메모
매각 : 153,190,000 원 (92.84%)
(입찰 6 명,매수인:김○○ / 차순위금액 152,190,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.04.21
배당종결 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-03-02 배당: 2024-05-10 |
190,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 97.12.22 | 59.99㎡(18.15평)[공급24평] / 주거용 | 82,500,000 | *지역난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 달서구 이곡동에 소재하는 "대구이곡초등학교" 서측에 인접하여 위치하는 "성서동서,화성타운 제 203동 제1층 제101호" 단위세대로서, 부근은 대규모 아파트 단지, 공원, 학교, 간선도로변의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다 *본건 소재 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 북측으로 "선원남로", 남측으로 "이곡공원로", 서측으로 "선원남로20길"에 접하며, 북측 인근에 "선원로"가 통과하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다. *본건은 대체로 가로장방형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중입니다 *본건 소재 단지 남측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑23) | 2019-12-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-05-10 | 주택임차권(전부) | 노OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.06확정:2022.03.02 |
| 3(갑24) | 2025-01-22 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 195,529,261 | 소멸 | 말소기준등기2025타경30752 |
| 4(갑25) | 2025-03-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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