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최종 업데이트: 2026-04-28 06:41
2025타경31042
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로2길 19, 미소빌딩주건축물 1동 6층 603호
(대구광역시 달성군 현풍읍 중리 496)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 32.60㎡ (9.86평)
건물: 102.86㎡ (31.12평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 현풍읍 테크노상업로2길 19, 미소빌딩주건축물 1동 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 제이피씨(주) / 제이피씨(주) |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
216,000,000
최저가
74,088,000
보증금
7,408,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 216,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 151,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 105,840,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 74,088,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 류진영 | 점포 6층 603,604,605호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-12 |
50,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 17.06.19 | 102.864㎡(31.12평) / 소매점 | 151,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 포산공원 북서측 인근에 위치. 주위는 아파트단지, 공공시설, 금융기관, 호텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 대상물건의 남동측으로 폭 약 25M, 남서측으로 폭 약 20M, 북서측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 근저당은 말소되어 문제 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-06-27 | 소유권보존 | 제OOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2017-08-22 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 3,874,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:청운신협 |
| 3(갑2) | 2025-03-14 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 2,081,046,432 | 소멸 | 2025타경31042 |
관련 문서 (PDF)
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