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최종 업데이트: 2026-04-23 03:06
2025타경31095
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 성주군 선남면 용신리 806-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 5558.20㎡ (1681.36평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 성주군 선남면 용신리 806-10 |
| 소유자 / 채무자 | (주)남일 / (주)남일 |
| 채권자 | 케이에프아이이삼일이유동화전문 유한회사(양도인 중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
2,656,792,575
최저가
911,280,000
보증금
91,128,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 2,656,792,575 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 1,859,755,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-16 | 1,301,829,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 1,301,829,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 911,280,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 용신리 806-10 / 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,산업개발진흥지구,제2종지구...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,산업개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 4,255 | 255,000원(156,000원) |
| 토지 | 2 | 용신리 806-11 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,산업개발진흥지구,제2종지구...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,산업개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 2832㎡ (856.68평) | 255,000 | 722,160,000원 |
| 토지 | 3 | 용신리 806-21 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,산업개발진흥지구...준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,산업개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 임야 439㎡ (132.8평) | 80,000 | 35,120,000원 |
| 건물 | 1 | 용신공단길 10-28 [용신리 806-10외 1필지 제가동,나동,다동,라동호]철근콘크리트조 스레트지붕 등 1.철근콘크리트조 스레트지붕, 2.철근콘크리트조 스레트지붕, 3.시멘트 벽돌조 스라브지붕, 4.경량철골조 샌드위치 판넬지붕, 5.경량철골조 샌드위치 판넬지붕, 6.철근콘크리트조 스레트지붕, 7.경량철골조 샌드위치판넬지붕, 8.시멘트 벽돌조 스라브지붕 | 1층 / 공장 | 1,536 | |
| 2 | 1층 | 사무소 | 121.75㎡(36.83평) / | 0 | * 사용승인:1995.12.13 |
| 3 | 2층 | 기숙사 | 212.79㎡(64.37평) / 248,000원 | 52,771,920 | * 사용승인:1995.12.13 |
| 4 | 단층 | 공장 | 495.36㎡(149.85평) / 77,000원 | 38,142,720 | * 사용승인:1995.12.13 |
| 5 | 단층 | 공장 | 574.11㎡(173.67평) / 77,000원 | 44,206,470 | * 사용승인:1995.12.13 |
| 6 | 단층 | 공장 | 900㎡(272.25평) / 195,000원 | 175,500,000 | * 사용승인:1995.12.13* 나동 |
| 7 | 단층 | 공장 | 496㎡(150.04평) / 77,000원 | 38,192,000 | * 사용승인:1995.12.13* 다동 |
| 8 | 단층 | 화장실 | 16.38㎡(4.95평) / 177,000원 | 2,899,260 | * 사용승인:1995.12.13* 라동 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 용신공단길 10-28 [용신리 806-10외 1필지 제가동,나동,다동,라동호]철파이프조 천막지붕 등 1.철파이프조 천막지붕, 2.철파이프조 천막지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.철골조 칼라시트지붕, 5.판넬조 판넬지붕, 6.판넬조 및 블록조, 7.판넬조 판넬지붕, 8.판넬조 판넬지붕, 9.판넬조 판넬지붕, 10.경량철골조 칼라시트지붕 | 단층 / 창고 | 360 | 20,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 419.9㎡(127.02평) / 20,000원 | 8,398,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 125㎡(37.81평) / 36,000원 | 4,500,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 134㎡(40.54평) / 41,000원 | 5,494,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 5.2㎡(1.57평) / 36,000원 | 187,200 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 다용도실 | 75.7㎡(22.9평) / 5,000원 | 378,500 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 창고 | 8.7㎡(2.63평) / 36,000원 | 313,200 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 창고 | 1.8㎡(0.54평) / 36,000원 | 64,800 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 공장 | 3㎡(0.91평) / 36,000원 | 108,000 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 가추 | 72㎡(21.78평) / 20,000원 | 1,440,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 용신리 806-10, 806-11, 806-21 토지 및 건물 | 기계기구 | / 107,500,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 성주군 선남면 용신리 소재 " 선남용신공단" 내에 위치하며, 부근일대는 중 · 소규모의 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * (1,2) 토지 : 동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2 필 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. (3) 토지 : 동측 하향으로 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 공업용 건부지 로 이용중임. * (1,2) 토지 : 북동측으로 폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함. (3) 토지 : 맹지이나, 인접한 기호 토1,2를 경유하여 출입 가능함.
참고사항
* 일괄매각 제시외 건물 포함 ▶ 용신공단길 10-28 [용신리 806-10외 1필지 제가동,나동,다동,라동호] 1445.473㎡*@195,000원/㎡=281,867,235원, 스라브지붕 212.79㎡*@213,000원/㎡=45,324,270원 * 토3) 공부상 지목이 임야이나 일부는 공업용 건부지로 이용중임 * 본건 건물들의 천정 등에서 일부 훼손된 부분이 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람. * 본건 기계기구는 가동이 중단된 상태이며, 기준시점 현재 실내가 정전된 상태 등 으로 인하여일부 부품 등의 손실 정도 등을 파악하기 곤란하였고 정상가동 여부 의 확인이 불가능하였는 바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1999-10-29 | 소유권이전(매각) | (OOOO | 0 | 임의경매로인한 낙찰 | |
| 2(을6) | 2011-10-05 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2019-07-08 | 근저당 | 중OOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(을8) | 2020-05-13 | 근저당 | 중OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2022-11-11 | 근저당 | 중OOOOO | 96,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2023-08-25 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 202,167,969 | 소멸 | 2023카단35907 |
| 7(갑7) | 2025-01-24 | 압류 | 성OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-03-25 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,912,182,023 | 소멸 | 2025타경31095, 양도인:중소기업은행 |
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