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최종 업데이트: 2026-04-23 03:06
2025타경31180
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
대금 납부 진행
진행중
| 소재지 |
대구광역시 달서구 대명천로 33, 성당태왕아너스메트로 103동 10층 1004호
(대구광역시 달서구 성당동 223-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 19.19㎡ (5.8평)
건물: 84.83㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 대명천로 33, 성당태왕아너스메트로 103동 10층 1004호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 진휘식의 상속재산의 파산관재인 김진형 / 망 진휘식의 상속재산의 파산관재인 김진형 |
| 채권자 | (주)아이엠캐피탈(변경전:(주)디지비캐피탈) 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-07-17 |
감정가
426,000,000
최저가
298,200,000
보증금
29,820,000
진행 상태 / 매각 결과
대금 납부 진행
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기한후납부
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 기한후납부 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 367,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 허지원 |
| 차순위 입찰가 | 356,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | 2026-04-16 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-05-19 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 426,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 298,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 298,200,000 |
진행 메모
매각 : 367,900,000 원 (86.36%)
(입찰 3 명,매수인:허지원 / 차순위금액 356,100,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16 - 기한후납부
배당기일 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김외순 | 주거용 |
전입: 2023-01-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 33층중 10층 | 22.06.28 | 84.8333㎡(25.66평)[공급32평] / 주거용 | 298,200,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 ""대구해올고등학교"" 남동측에 위치하는 ""성당태왕 아너스메트로 제103동 제10층 제1004호"" 단위세대로서 부근은 아파트, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근으로 구마로ㆍ대명로ㆍ성당로 ㆍ월배로와 대구도시철도 1호선이 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 양호함. * 자체지면 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, ""아파트ㆍ업무시설부지""로 이용중임. * 본 단지 북서측으로 폭 약 25미터의 왕복 6차선 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-09-08 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | 거래가액:471,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-09-08 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOO | 301,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-03-07 | 근저당 | (OOOOOOOO | 88,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-04-15 | 가압류 | (OOOOOOOO | 13,191,320 | 소멸 | 2025카단3943 |
| 5(갑5) | 2025-04-16 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 65,106,934 | 소멸 | 2025타경31180, 변경전:주식회사디지비캐피탈 |
| 6(갑6) | 2026-01-28 | 임의경매 | 경OOO | 291,435,644 | 소멸 | 2026타경3135 |
관련 문서 (PDF)
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