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최종 업데이트: 2026-04-23 03:10
2025타경31564
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 성주군 벽진면 수촌리 916-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 393.69㎡ (119.09평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 성주군 벽진면 수촌리 916-3 |
| 소유자 / 채무자 | 안상경 / 문지향 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
330,768,220
최저가
113,454,000
보증금
11,345,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 330,768,220 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 231,538,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 162,077,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-10 | 113,454,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안성자 | 주거용 |
전입: 2024-08-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 여영자 | 주거용 |
전입: 1982-09-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 수촌리 916-3 / 상대보호구역,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역,주거용지,상업...상대보호구역,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역,주거용지,상업용지,계획관리지역,역사문화환경보존지역 | 325 | 563,000원(294,000원) |
| 토지 | 2 | 수촌리 916-15 | 상대보호구역,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역,주거용지,상업...상대보호구역,제2종지구단위계획구역,가축사육제한구역,주거용지,상업용지,계획관리지역,역사문화환경보존지역 / 대 93㎡ (28.13평) | 563,000 | 52,359,000원 |
| 건물 | 1 | 벽봉로 26-1 [수촌리 916-3]철근콘크리트조슬래브지붕 | 1층 / 근린생활시설및주택 | 118 | 308,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설및주택 | 103.7㎡(31.37평) / 308,000원 | 31,939,600 | * 사용승인:1989.01.06* 개별난방설비 |
| 3 | 벽봉로 26-1 [수촌리 916-3 주2동]시멘트블록조 슬레이트지붕 | 단층 | 창고 / 50.4㎡(15.25평) | 50,000 | 2,520,000원 |
| 4 | 벽봉로 26-1 [수촌리 916-15]철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 1층 | 근린생활시설및주택 / 33.66㎡(10.18평) | 308,000 | 10,367,280원 |
| 5 | 2층 | 근린생활시설및주택 | 33.66㎡(10.18평) / 308,000원 | 10,367,280 | * 사용승인:1989.01.06* 등기부상 근린생활시설 |
| 제시외건물 | 1 | 벽봉로 26-1 [수촌리 916-15]조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.조적조 스레트지붕, 3.조적조 슬래브지붕, 4.판넬 및 조적조 판넬지붕, 5.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 주방 | 52 | 77,000원 |
| 2 | 단층 | 차고 및 창고 | 16.43㎡(4.97평) / 54,000원 | 887,220 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 보일러실 및 계단실 | 7.35㎡(2.22평) / 130,000원 | 955,500 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 및 변소 | 9.55㎡(2.89평) / 50,000원 | 477,500 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 15.12㎡(4.57평) / 70,000원 | 1,058,400 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 성주군 벽진면 수촌리 소재 ""벽진초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. * 본건 토지는 2필 일단의 사다리형 유사 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 편이며, ""주상용 건부지""로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로 에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각 제시외 건물 포함. * 건1,2 건4,5) 건물은 공부상 2개동으로 되어 있으나 실제 1동 건물이며, 건4,5의 공부상 용도는 "근린생활시설"로 되어 있으나, 실제 "근린생활시설 및 주택"으로 이용중임. * 건1,2 건4,5) 건물 옥상에 소재하는 비가림 시설 및 본건 건3) 건물에 소재하는 반지하 창고는 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-01-02 | 소유권이전(증여) | 안OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2018-02-06 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-05-02 | 가압류 | 기OOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2024카단504461 |
| 4(갑4) | 2024-10-02 | 가압류 | 경OOOOOOO | 14,000,000 | 소멸 | 2024카단509942 |
| 5(갑5) | 2025-05-08 | 가압류 | 삼OOOOOO | 6,829,912 | 소멸 | 2025카단72 |
| 6(갑6) | 2025-05-16 | 가압류 | 하OOO | 16,708,306 | 소멸 | 2025카단811387 |
| 7(갑7) | 2025-07-21 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 182,368,463 | 소멸 | 2025타경31564 |
관련 문서 (PDF)
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