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최종 업데이트: 2026-04-23 03:10
2025타경31618
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 송현동 1992-20)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 652.38㎡ (197.34평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 송현동 1992-20 |
| 소유자 / 채무자 | 시미숙 / 김재호 |
| 채권자 | 우리새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
1,870,100,000
최저가
641,444,000
보증금
64,144,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 757,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 김형섭 |
| 차순위 입찰가 | 742,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 1,870,100,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 1,309,070,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 916,349,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 641,444,000 |
진행 메모
매각 : 757,000,000 원 (40.48%)
(입찰 6 명,매수인:김형섭 / 차순위금액 742,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김대식 | 주거용 203호 |
전입: 2024-03-21
확정: 2024-03-21 배당: 2025-09-23 |
20,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 박춘경 | 주거용 303호 |
전입: 2023-09-14
확정: 2023-09-14 배당: 2025-09-29 |
20,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 유명진 | 주거용 |
전입: 2018-04-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이정애 | 주거용 202호 |
전입: 2025-08-14
확정: 2025-08-14 배당: 2025-08-18 |
105,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 임낙원 | 주거용 503호 |
전입: 2020-07-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 전미소 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2020-12-04
확정: 2022-11-03 배당: 2025-01-15 |
50,000,000
월 140,000
|
0 | 없음 |
| 전현태 | 주거용 201호 |
전입: 2017-02-27
확정: 2017-02-07 배당: 2025-08-26 |
40,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 정명희 | 주거용 206호 |
전입: 2024-10-15
확정: - 배당: - |
99,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(유명진) | 주거용 205호 |
전입: 2018-04-24
확정: 2018-04-26 배당: 2025-10-28 |
90,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(이은영) | 주거용 3층 302호 |
전입: 2019-05-03
확정: 2019-04-09 배당: 2025-10-28 |
90,000,000
월 70,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(임낙원) | 주거용 503호 |
전입: 2020-07-17
확정: 2020-06-30 배당: 2025-10-28 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(정명희) | 주거용 206호 |
전입: 2024-10-15
확정: 2024-09-19 배당: 2025-10-28 |
99,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(차은성) | 주거용 4층 502호 |
전입: 2022-02-16
확정: 2022-01-20 배당: 2025-10-28 |
95,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(홍도현) | 주거용 501호 |
전입: 2024-05-08
확정: 2024-04-16 배당: 2025-10-28 |
140,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(홍연수) | 주거용 305호 |
전입: 2018-08-06
확정: 2018-07-31 배당: 2025-10-28 |
95,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 홍도현 | 주거용 501호 |
전입: 2024-05-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 홍연수 | 주거용 |
전입: 2018-08-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 송현동 1992-20 | 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 383.5㎡ (116.01평) | 2,750,000 | 1,054,625,000원 |
| 건물 | 1 | 앞산순환로55길 50 [송현동 1992-20]철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 1층 / 계단실 | 48 | 1,250,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 (5가구) | 225.06㎡(68.08평) / 1,250,000원 | 281,325,000 | * 사용승인:2012.05.08 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 (5가구) | 225.06㎡(68.08평) / 1,250,000원 | 281,325,000 | * 사용승인:2012.05.08 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 (3가구) | 189.78㎡(57.41평) / 1,250,000원 | 237,225,000 | * 사용승인:2012.05.08 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ‘지하철1호선 송현역’ 남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 단독주택, 소규모 상가, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임. * 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철1호선 송현역이 있고, 간선 도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. * 본건은 북서측 하향 완경사지대에 위치하나 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지(단독주택용지)로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 3층 일부(24.39㎡)는 일반건축물대장과 건물등기사항증명서상 용도 상이함(감정평가서 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2012-05-09 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2012-05-09 | 근저당 | 우OOOOOO | 455,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2013-02-25 | 소유권이전(매매) | 시OO | 0 | ||
| 4(을5) | 2024-06-28 | 주택임차권(4층 502호) | 한OOOOOOO | 93,400,000 | 소멸 | 전입:2022.02.16확정:2022.01.20보:95,0000,000원 중 미반환금, 차:금200,000원 |
| 5(을6) | 2025-01-15 | 주택임차권(3층 301호) | 전OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.04확정:2022.11.03 |
| 6(을8) | 2025-05-26 | 주택임차권(3층 302호) | 한OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2019.05.03확정:2019.04.091차보:금80,000,000원, 차:1차,2차 월금70,000원, 2차확:2023년4월11일 |
| 7(갑3) | 2025-08-01 | 임의경매 | 우OOOOOO | 370,014,000 | 소멸 | 2025타경31618 |
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