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최종 업데이트: 2026-04-28 06:43
2025타경31630
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 8.88㎡ (2.69평)
건물: 35.66㎡ (10.79평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 |
| 소유자 / 채무자 | 최미혜 / 최미혜 |
| 채권자 | (주)아이엠뱅크 |
| 배당종기일 | 2025-11-06 |
감정가
415,000,000
최저가
142,345,000
보증금
14,234,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 415,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-13 | 290,500,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 290,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 203,350,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 142,345,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-07-14 | 99,642,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 성기재 | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-30 |
5,000,000
월 1,100,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 17.09.20 | 35.6563㎡(10.79평) / 근린생활시설 | 228,250,000 |
현황 및 위치
* 화원읍 천내리 소재 "화원이진캐스빌" 110동 2층 213호 단위호수로서, 본건 모두 부근 일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 일반차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 남동측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-11-23 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:375,000,000 | |
| 2(을1) | 2017-11-23 | 근저당 | (OOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-06-30 | 가압류 | 삼OOOOOO | 20,263,614 | 소멸 | 2025카단4774 |
| 4(갑4) | 2025-07-22 | 가압류 | 롯OOOOOO | 43,523,530 | 소멸 | 2025카단5069 |
| 5(을2) | 2025-07-30 | 상가건물임차권(전부) | 성OO | 5,000,000 | 소멸 | 보:금5,000,000원(금20,000,000원 중 반환받지 못한 일부금), 차:월 금1,100,000원, 사업일자,확정:없음 |
| 6(갑5) | 2025-08-06 | 임의경매 | (OOOOOOO | 650,687,901 | 소멸 | 2025타경31630 |
| 7(갑6) | 2025-09-22 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 17,903,995 | 소멸 | 2025카단371 |
관련 문서 (PDF)
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