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최종 업데이트: 2026-04-23 03:11
2025타경31654
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 서구 비산동 643-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 103.16㎡ (31.21평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 서구 비산동 643-13 |
| 소유자 / 채무자 | 김영희 / 김영희 |
| 채권자 | 롯데캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-11 |
감정가
123,597,200
최저가
42,394,000
보증금
4,239,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 48,899,300원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박명선 |
| 차순위 입찰가 | 45,599,300원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 123,597,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 86,518,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 60,563,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-10 | 42,394,000 |
진행 메모
매각 : 48,899,300 원 (39.56%)
(입찰 2 명,매수인:박명선 / 차순위금액 45,599,300원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성훈 | 주거용 1,2층 전부 |
전입: 2019-07-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 비산동 643-13 | 상대보호구역,주거환경개선지구,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 70㎡ (21.18평) | 1,360,000 | 95,200,000원 |
| 건물 | 1 | 달서로43길 28-10 [비산동 643-13]시멘트 벽돌조 스라브지붕 | 1층 / 단독주택 | 46 | 295,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 46.08㎡(13.94평) / 295,000원 | 13,593,600 | * 사용승인:1994.08.08 |
| 제시외건물 | 달서로43길 28-10 [비산동 643-13]판넬조 판넬지붕 | 단층 | 창고 / 11㎡(3.33평) | 110,000 | 1,210,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""비봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. * 동하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용 중임. * 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 블럭포장도로, 남동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 블럭포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 단독주택(2가구) ☞현황서상 내용:옥상에 제시외건물(창고)가 있으며, 사진에는 없으나 건물 내부는 증개축이 이루어져 복층으로 사용되고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2019-07-01 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑8) | 2022-10-25 | 가압류 | 메OOOOOOOO | 38,791,714 | 소멸 | 말소기준등기2022카단51969 |
| 3(갑9) | 2022-11-17 | 가압류 | 한OOOOOOO | 28,299,451 | 소멸 | 2022카단823772 |
| 4(갑10) | 2022-11-29 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 48,993,661 | 소멸 | 2022카단823460 |
| 5(갑11) | 2025-08-12 | 강제경매 | 롯OOOOOOO | 70,204,694 | 소멸 | 2025타경31654, 롯데캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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