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최종 업데이트: 2026-05-05 08:32
2025타경31684
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 달서구 월암동 1-228)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1140.00㎡ (344.85평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 달서구 월암동 1-228 |
| 소유자 / 채무자 | 정정호 / 정정호 |
| 채권자 | 유아이제사십차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-11-17 |
감정가
3,179,670,000
최저가
1,558,038,000
보증금
155,803,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,140,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 권태목 |
| 차순위 입찰가 | 2,100,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 3,179,670,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-13 | 2,225,769,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 2,225,769,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 1,558,038,000 |
진행 메모
매각 : 2,140,550,000 원 (67.32%)
(입찰 3 명,매수인:권태목 / 차순위금액 2,100,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김동필 | 공장 479㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 3,300,000
|
0 | 있음 |
| 김이현 | 공장 1층 529㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-11-12 |
32,000,000
월 3,200,000
|
0 | 있음 |
| 황성만 | 공장 314㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
22,800,000
월 2,280,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 월암동 1-228 | 도시지역,가축사육제한구역,일반공업지역,재생사업지구,지구단위계획...도시지역,가축사육제한구역,일반공업지역,재생사업지구,지구단위계획구역,지방산업단지 / 공장용지 1695㎡ (512.74평) | 1,390,000 | 2,356,050,000원 |
| 건물 | 성서공단로 194-12 [월암동 1-228 주건축물제2동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 공장(내 화장실 등) / 1140㎡(344.85평) | 693,000 | 790,020,000원 |
| 기계기구 | 월암동 1-228 (성서공단로 194-12) 토지 및 건물(제2동) | 기계기구 | / 33,600,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달서구 월암동 소재 "성서공단네거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있는 산업단지임. * 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. * 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-07-15 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-07-15 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 2,850,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-03-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-06-22 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-01-22 | 가압류 | (OOOOOO | 40,302,200 | 소멸 | 2025카단30157 |
| 6(갑5) | 2025-02-17 | 가압류 | 기OOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2025카단3650 |
| 7(갑6) | 2025-08-18 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 2,963,734,220 | 소멸 | 2025타경31684 |
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