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최종 업데이트: 2026-04-23 19:13
2024타경138031
서울남부지방법원 본원 14계(02-2192-0053)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9, 엠에스빌 7층 701호
(서울특별시 금천구 독산동 967-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 15.25㎡ (4.61평)
건물: 29.73㎡ (8.99평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9, 엠에스빌 7층 701호 |
| 소유자 / 채무자 | 이재홍 / 이재홍 |
| 채권자 | 노기근 |
| 배당종기일 | 2025-01-09 |
감정가
278,000,000
최저가
72,876,000
보증금
7,287,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 278,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-17 | 222,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 177,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-27 | 142,336,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 113,869,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-22 | 91,095,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-06-04 | 72,876,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-22 | 58,301,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노기근 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2018-09-11
확정: 2018-08-28 배당: 2024-12-10 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 7층 | 18.08.20 | 29.73㎡(8.99평)[공급10평] / 주거용 | 111,200,000 | * 개별난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. * 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 다세대주택/근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 독산동 967-6 * 본건 소재 건물인 "엠에스 빌"은 기준시점 현재 본건과 무관한 사유로 인하여 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고바람. ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-09-10 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2020-07-22 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 12,639,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2020카단102829 |
| 3(갑4) | 2020-08-19 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2022-02-11 | 압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2022-05-26 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2024-10-07 | 강제경매 | 노OO | 235,000,000 | 소멸 | 2024타경138031 |
| 7(을1) | 2024-11-18 | 주택임차권(건물 전부) | 노OO | 235,000,000 | 전입:2018.09.11확정:2018.08.28확:2018년8월28일(금235,000,000원) | |
| 8(갑8) | 2025-08-19 | 압류 | 영OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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