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2025타경31714

대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)

부동산 부동산임의경매 매각 진행중
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303) 매각기일 2026-03-10 00:00:00 사건번호 2025타경31714 최근 확인 2026-04-23 03:12 다음 확인 2026-04-24 09:00
소재지
-
(대구광역시 달성군 논공읍 노이리 400-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 400-1
소유자 / 채무자 김○○ / 김○○
채권자 이○○
배당종기일 2025-11-24
감정가
43,896,000
최저가
21,509,000
보증금
2,150,900
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = false 매각허가결정
상태 코드 4 상태 텍스트 매각허가결정
매각가 22,610,000원 매각가율 0%
입찰 수 1 매수인 조○○
차순위 입찰가 0원 매각허가 결정 매각허가결정
매각허가 결정일 2026-03-17 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 2026-04-24 09:00
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-01-13 43,896,000 유찰
2차 (진행) 2026-02-10 30,727,000 유찰
3차 (진행) 2026-03-10 21,509,000
(진행) 2026-03-19 0 기타
진행 메모
매각 : 22,610,000 원 (51.51%)
(입찰 1 명,매수인:조○○)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
본사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 노이리 400-1노○○ 개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 744㎡ (225.06평) 59,000 43,896,000원
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재‘갈실마을회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임. * 본건까지 차량 및 농기계 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. * 남서하향 완경사 지대 내 부정형 토지로서, "전(휴경지)"로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 본건 지상에 소재하는 자생하는 활잡목 등은 토지와 일괄로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2021-07-15 소유권이전(매매) 김OO 0
2(을1) 2025-04-18 근저당 이OO 10,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑4) 2025-08-25 임의경매 이OO 10,000,000 소멸 2025타경31714