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최종 업데이트: 2026-04-23 03:13
2025타경31720
대구지방법원 서부지원 3계(053-570-2303)
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
-
(대구광역시 서구 원대동3가 1258-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 265.79㎡ (80.4평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 서구 원대동3가 1258-3 |
| 소유자 / 채무자 | 이○○ / 이○○ |
| 채권자 | 원대새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-11-27 |
감정가
514,929,640
최저가
252,316,000
보증금
25,231,600
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 351,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 송○○ |
| 차순위 입찰가 | 347,590,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-21 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 514,929,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 360,451,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 252,316,000 |
진행 메모
매각 : 351,990,000 원 (68.36%)
(입찰 9 명,매수인:송○○ / 차순위금액 347,590,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.03.25 / 배당기일 2026.04.21
배당종결 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 302호 |
전입: 2024-04-05
확정: 2024-04-08 배당: 2025-10-10 |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김○○ | 주거용 101호 |
전입: 2020-07-07
확정: 2020-07-07 배당: 2025-09-24 |
40,000,000
월 70,000
|
0 | 없음 |
| 김○○ | 주거용 202호 |
전입: 2024-12-20
확정: 2024-07-30 배당: 2025-09-23 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김○○ | 주거용 4층 502호 |
전입: 2023-03-14
확정: 2023-02-21 배당: 2025-09-11 |
70,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 전○○ | 주거용 303호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-11-24 |
5,000,000
월 380,000
|
0 | - |
| 정○○ | 주거용 203호 |
전입: 2025-03-06
확정: 2025-04-10 배당: 2025-10-18 |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 최○○ | 주거용 301호 |
전입: 2024-01-02
확정: 2024-01-02 배당: 2025-11-22 |
15,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 황○○ | 주거용 2층 201호 |
전입: 2024-07-25
확정: 2024-07-25 배당: 2025-09-22 |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원대동3가 1258-3원○○ | 주거환경개선지구,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역 / 대 149㎡ (45.07평) | 1,500,000 | 223,500,000원 |
| 건물 | 1 | 달서로58길 16-17 [원대동3가 1258-3 주건축물제1동]달○○철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 사무소 및 계단 | 20 | 1,176,000원 |
| 2 | 1층 | 사무소 및 계단 | 13.3㎡(4.02평) / 1,176,000원 | 15,640,800 | * 사용승인:2017.05.19* 개별난방설비 * 등기부상 단독주택 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 77.77㎡(23.53평) / 1,176,000원 | 91,457,520 | * 사용승인:2017.05.19* 개별난방설비 * 등기부상 단독주택 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 77.77㎡(23.53평) / 1,176,000원 | 91,457,520 | * 사용승인:2017.05.19* 개별난방설비 * 등기부상 단독주택 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 | 55.95㎡(16.92평) / 1,176,000원 | 65,797,200 | * 사용승인:2017.05.19* 개별난방설비 * 등기부상 단독주택 |
| 제시외건물 | 1 | 달서로58길 16-17 [원대동3가 1258-3 주건축물제1동]달○○판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.기존벽체이용 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 9 | 270,000원 |
| 2 | 4층 | 창고 | 19㎡(5.75평) / 154,000원 | 2,926,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 서구 원대동1가 소재 ‘달성초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선 원대역 및 북구청역이 위치하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. * 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임. * 본건 북서측 및 남측으로 폭 약3미터 내외의 보도블럭도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-05-24 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-05-30 | 근저당 | 원OOOOOO | 351,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-02-11 | 가압류 | 조OO | 31,000,000 | 소멸 | 2025카단3203 |
| 4(을2) | 2025-08-11 | 주택임차권(2층 201호) | 황OO | 10,000,000 | 소멸 | 전입:2024.07.25확정:2024.07.25차:금300,000원 |
| 5(갑5) | 2025-08-28 | 임의경매 | 원OOOOOO | 278,240,100 | 소멸 | 2025타경31720 |
관련 문서 (PDF)
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